Huizenprijzen Omval/Overamstel (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 4.421 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Omval/Overamstel
Huizenprijzen Omval/Overamstel : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Omval/Overamstel bedraagt in oktober 2026 € 737.205. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Omval/Overamstel stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Omval/Overamstel
De huizenprijzen in Omval/Overamstel verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 11.702 per m². De duurste buurten zijn Amstelkwartier-Noord en Weespertrekvaart met vierkante meterprijzen tot € 12.284 per m², terwijl buurten als Weespertrekvaart en De Omval goedkopere opties bieden.
| Amstelkwartier-Noord | € 798.468 | € 12.284 per m² | +8% |
| De Omval | € 883.880 | € 8.751 per m² | +20% |
| Weespertrekvaart | € 737.316 | € 12.087 per m² | +0% |
Duurste straten in Omval/Overamstel
De duurste straat in Omval/Overamstel is Solitudopad met een gemiddelde huizenprijs van € 1.607.467. De meest betaalbare straat is Oostermeerstraat (€ 592.341).
- Solitudopad€ 1.607.467
- Korte Ouderkerkerdijk€ 1.470.985
- Amstelbeststraat€ 1.431.985
- Eerste Amstelvlietpad€ 1.273.269
- Lindenhoevestraat€ 1.012.634
- Bijdorpplantsoen€ 393.690
- Joan Muyskenweg€ 409.798
- Bijdorpstraat€ 508.257
- Meerluchtlaan€ 565.211
- Oostermeerstraat€ 592.341
Hoeveel wordt er overboden in Omval/Overamstel?
Overbieden in Omval/Overamstel is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,3% boven de vraagprijs. Weespertrekvaart kent met +11,4% het hoogste overbod, in De Omval ligt dit op +11,1%.
- Weespertrekvaart+11,4%
- Amstelkwartier-Noord+11,2%
- De Omval+11,1%
Is Omval/Overamstel duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 737.205 (€ 12.812 per m²) is Omval/Overamstel in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 163.823 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Omval/Overamstel?
In Omval/Overamstel staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 662.302 (€ 10.513 per m²). Meer dan 71% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Omval/Overamstel is 24% koopwoning en 76% huurwoning.
Woningen te koop in Omval/Overamstel
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Omval/Overamstel?
Omval/Overamstel behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Omval/Overamstel afvlakt naar +2,1% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,9% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Omval/Overamstel en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Omval/Overamstel in begin 2027 en de rest van 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Omval/Overamstel
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Omval/Overamstel.