Huizenprijzen Omval/Overamstel (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 4.421 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Omval/Overamstel
Huizenprijzen Omval/Overamstel : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Omval/Overamstel bedraagt in juni 2026 € 792.373. Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Omval/Overamstel stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Omval/Overamstel
De huizenprijzen in Omval/Overamstel verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 12.577 per m². De duurste buurten zijn Weespertrekvaart en Amstelkwartier-Noord met vierkante meterprijzen tot € 13.716 per m², terwijl buurten als Amstelkwartier-Noord en De Omval goedkopere opties bieden.
| Amstelkwartier-Noord | € 839.952 | € 12.922 per m² | +6% |
| De Omval | € 899.929 | € 8.910 per m² | +14% |
| Weespertrekvaart | € 836.674 | € 13.716 per m² | +6% |
Duurste straten in Omval/Overamstel
De duurste straat in Omval/Overamstel is Ouderkerkerdijk met een gemiddelde huizenprijs van € 2.200.599. De meest betaalbare straat is Welnastraat (€ 769.721).
- Ouderkerkerdijk€ 2.200.599
- Solitudopad€ 1.277.812
- Amstelbestpad€ 981.564
- Nooit Dorstraat€ 922.582
- Duivendrechtsekade€ 905.555
- Joan Muyskenweg€ 437.870
- Daniël Goedkoopstraat€ 730.200
- Bijdorpstraat€ 744.808
- Lindenhoeveweg€ 755.890
- Welnastraat€ 769.721
Hoeveel wordt er overboden in Omval/Overamstel?
Overbieden in Omval/Overamstel is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,1% boven de vraagprijs. Amstelkwartier-Noord kent met +11,0% het hoogste overbod, in De Omval ligt dit op +10,9%.
- Amstelkwartier-Noord+11,0%
- Weespertrekvaart+11,0%
- De Omval+10,9%
Is Omval/Overamstel duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 792.373 (€ 16.647 per m²) is Omval/Overamstel in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 176.083 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Omval/Overamstel?
In Omval/Overamstel staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 713.160 (€ 11.320 per m²). Meer dan 87% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Omval/Overamstel is 24% koopwoning en 76% huurwoning.
Woningen te koop in Omval/Overamstel
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Omval/Overamstel?
Omval/Overamstel behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Omval/Overamstel afvlakt naar +1,2% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Omval/Overamstel en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Omval/Overamstel in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Omval/Overamstel
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Omval/Overamstel.