Huiswaardemeter
Kaart van de buurt De Omval binnen wijk Omval/OveramstelLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt De Omval (in groen) toont binnen wijk Omval/Overamstel (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen De Omval (Amsterdam)

Buurt in wijk Omval/Overamstel, Amsterdam · 412 woningen

1997Bouwjaar
+1,2%Jaartrend
1Te koop
+13,6%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in De Omval
Gemiddelde huizenprijs in De Omval
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 899.929
+1,2%
[ € 850.677 – € 861.304 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 811.397[ € 807.549 – € 818.108 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 854.517[ € 850.677 – € 861.304 ]

Recent berekende huizenprijzen in De Omval

Straatbeeld van Omval 67, 1096AA Amsterdam
Omval 67
1997 · 87 m²
€ 734.611
Straatbeeld van Omval 111, 1096AA Amsterdam
Omval 111
1997 · 91 m²
€ 801.010
Straatbeeld van Amstelboulevard 24, 1096HH Amsterdam
Amstelboulevard 24
2002 · 140 m²
€ 938.845

Huizenprijzen De Omval : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in De Omval bedraagt in juni 2026 € 899.929. Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in De Omval stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.558Sinds mei +0,2%
+€ 10.70312 maanden +1,2%
€ -27.00612 mnd vs. NL -3,0%
De Omval
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in De Omval?

Overbieden in De Omval is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +10,9% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in De Omval bedraagt € 8.910 per m².

Is De Omval duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 899.929 (€ 8.800 per m²) is De Omval in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 199.984 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs De Omval
BetaalbaarDuur
€ 899.929[ € 896.108 – € 906.592 ]
Huizenprijs vs Nederland
70% hoger[ € 899.929 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
8% lager[ € 60.197 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in De Omval?

In De Omval staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 811.397 (€ 8.034 per m²). Meer dan 100% van de woningen kost boven de €200.000. Van de woningvoorraad in De Omval is 47% koopwoning en 53% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
De Omval
Nederland
Verdeling woningtype
De Omval
Nederland

Veelgestelde vragen over De Omval

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Omval.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in De Omval, Amsterdam?
De gemiddelde huizenprijs in De Omval ligt in juni 2026 op € 899.929. De vierkante meterprijs bedraagt € 8.910 per m². Daarmee is De Omval duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in De Omval zijn het afgelopen jaar met +1,2% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in De Omval, Amsterdam?
De woningmarkt in De Omval is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 899.929, een stijging van +1,2% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in De Omval?
In De Omval wordt in juni 2026 gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 811.397 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 899.929. Overbieden is de norm in De Omval, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.
Is De Omval duur om te wonen?
De Omval is duurder dan gemiddeld in Amsterdam, met een gemiddelde huizenprijs van € 899.929. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 199.984 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Is De Omval veilig?
Het aantal misdrijven in De Omval ligt met 154 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Amsterdam (86). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Amsterdam.