De gemiddelde huizenprijs in Amstelkwartier-Noord bedraagt in oktober 2026 € 798.468. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Amstelkwartier-Noord stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 1.382Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 16.42712 maanden +2,1%+2,1%

€ -13.87012 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Amstelkwartier-Noord

Nederland

Duurste straten in Amstelkwartier-Noord

De duurste straat in Amstelkwartier-Noord is Korte Ouderkerkerdijk met een gemiddelde huizenprijs van € 1.470.985. De meest betaalbare straat is Welnapad (€ 744.664).

Duurste straten in Amstelkwartier-Noord

StraatGem. huizenprijs

Korte Ouderkerkerdijk€ 1.470.985
Amstelbeststraat€ 1.431.985
Eerste Amstelvlietpad€ 1.273.269
Bella Vistastraat€ 992.886
Nooit Dorstraat€ 948.416

Meest betaalbare straten in Amstelkwartier-Noord

StraatGem. huizenprijs

Oostermeerstraat€ 592.341
Welnastraat€ 592.924
Spaklerweg€ 599.823
Rademakerstraat€ 714.579
Welnapad€ 744.664

Hoeveel wordt er overboden in Amstelkwartier-Noord?

Overbieden in Amstelkwartier-Noord is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,2% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Amstelkwartier-Noord bedraagt € 12.284 per m².

Is Amstelkwartier-Noord duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 798.468 (€ 12.749 per m²) is Amstelkwartier-Noord in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 177.437 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Amstelkwartier-Noord

BetaalbaarDuur

€ 798.468[ € 476.404 – € 980.836 ]

Huizenprijs vs Nederland

56% hoger[ € 798.468 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

8% lager[ € 60.197 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Amstelkwartier-Noord?

In Amstelkwartier-Noord staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 718.252 (€ 11.050 per m²). Meer dan 74% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Amstelkwartier-Noord is 27% koopwoning en 73% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Amstelkwartier-Noord

Nederland

Verdeling woningtype

Amstelkwartier-Noord

Nederland

Woningen te koop in Amstelkwartier-Noord

Veelgestelde vragen over Amstelkwartier-Noord

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Amstelkwartier-Noord.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Amstelkwartier-Noord, Amsterdam?

De gemiddelde huizenprijs in Amstelkwartier-Noord ligt in oktober 2026 op € 798.468. De vierkante meterprijs bedraagt € 12.284 per m². Daarmee is Amstelkwartier-Noord duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Amstelkwartier-Noord zijn het afgelopen jaar met +2,1% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Amstelkwartier-Noord, Amsterdam?

De woningmarkt in Amstelkwartier-Noord is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 798.468, een stijging van +2,1% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Amstelkwartier-Noord?

In Amstelkwartier-Noord wordt in oktober 2026 gemiddeld 12,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 718.252 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 798.468. Overbieden is de norm in Amstelkwartier-Noord, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Amstelkwartier-Noord duur om te wonen?

Amstelkwartier-Noord is duurder dan gemiddeld in Amsterdam, met een gemiddelde huizenprijs van € 798.468. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 177.437 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Amstelkwartier-Noord?

De duurste straat in Amstelkwartier-Noord is Korte Ouderkerkerdijk, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.470.985. Andere dure straten zijn Amstelbeststraat (€ 1.431.985) en Eerste Amstelvlietpad (€ 1.273.269). De meest betaalbare straat is Welnapad (€ 744.664).

Is Amstelkwartier-Noord veilig?

Amstelkwartier-Noord heeft met 61 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Amsterdam (gemiddeld: 86). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Amstelkwartier-Noord als woonbuurt.