Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spaklerweg 14F-28, 1096BA Amsterdam

Woningwaarde Spaklerweg 14F-28

1096BA Amsterdam

32 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 11.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.589
+1,4%
[ € 329.638 – € 419.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.579[ € 334.950 – € 370.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.973[ € 376.819 – € 416.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaklerweg 14F-28 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 374.589 (€ 11.706 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 648Sinds juli +0,2%
+€ 5.30212 maanden +1,4%
€ -7.74112 mnd vs. NL -2,1%
Spaklerweg 14F-28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.589 voor Spaklerweg 14F-28 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaklerweg 14F-28 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.973. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.589.

Verwachte verkoopprijs Spaklerweg 14F-28
€ 397.973[ € 376.819 – € 416.484 ]
Verkoper houdt over€ 392.345−€ 5.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.082+€ 10.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaklerweg 14F-28 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.018 per m².

Verwachte vraagprijs Spaklerweg 14F-28
Onder gem. in buurt Amstelkwartier-NoordBoven gem.
€ 352.579[ € 334.950 – € 370.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.018[ € 10.467 – € 11.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstelkwartier-Noord
€ 447.692[ € 270.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaklerweg 14F-28 adviseren wij in een bod van € 397.973, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 352.579 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.589+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.973+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.872+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaklerweg 14F-28 zal in bij een vraagprijs van € 352.579 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaklerweg 14F-28 in Amsterdam bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 374.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaklerweg 14F-28

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.589
Verwachte verkoopprijs€ 397.973
Verwachte vraagprijs€ 352.579
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstelkwartier-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelkwartier-Noord besteden gemiddeld € 53 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Amstelkwartier-Noord

Amstelkwartier-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaklerweg 14G-13, 1096BA Amsterdam
Spaklerweg 14G-13
2019 · 31 m²
€ 363.459
Straatbeeld van Amstelvlietstraat 506, 1096GG Amsterdam
Amstelvlietstraat 506
2015 · 27 m²
€ 307.101
Straatbeeld van Welnastraat 283, 1096GJ Amsterdam
Welnastraat 283
2014 · 28 m²
€ 291.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.589 is Spaklerweg 14F-28 een van de meer betaalbare woningen in Amstelkwartier-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spaklerweg 14F-28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaklerweg 14F-28 in Amsterdam.

Wat is Spaklerweg 14F-28 in Amsterdam waard?
Spaklerweg 14F-28 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.589 (bandbreedte € 329.638 – € 419.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amstelkwartier-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaklerweg 14F-28 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Spaklerweg 14F-28 in Amsterdam is in augustus 2026 € 352.579 (bandbreedte € 334.950 – € 370.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaklerweg 14F-28 in Amsterdam?
Voor Spaklerweg 14F-28 adviseren wij een bod van € 397.973 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaklerweg 14F-28 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spaklerweg 14F-28 in Amsterdam bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaklerweg 14F-28 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaklerweg 14F-28 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 5.302) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaklerweg 14F-28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelkwartier-Noord is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Spaklerweg 14F-28 ligt rond € 374.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaklerweg 14F-28?
Huishoudens in de buurt van Spaklerweg 14F-28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 53 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).