Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spaklerweg 14G-13, 1096BA Amsterdam

Woningwaarde Spaklerweg 14G-13

1096BA Amsterdam

31 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 11.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.459
+1,4%
[ € 319.844 – € 407.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.123[ € 325.017 – € 359.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.125[ € 365.644 – € 404.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaklerweg 14G-13 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 363.459 (€ 11.724 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 629Sinds juli +0,2%
+€ 5.14512 maanden +1,4%
€ -7.51112 mnd vs. NL -2,1%
Spaklerweg 14G-13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.459 voor Spaklerweg 14G-13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaklerweg 14G-13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.125. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.459.

Verwachte verkoopprijs Spaklerweg 14G-13
€ 386.125[ € 365.644 – € 404.133 ]
Verkoper houdt over€ 380.628−€ 5.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.998+€ 9.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaklerweg 14G-13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.036 per m².

Verwachte vraagprijs Spaklerweg 14G-13
Onder gem. in buurt Amstelkwartier-NoordBoven gem.
€ 342.123[ € 325.017 – € 359.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.036[ € 10.484 – € 11.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstelkwartier-Noord
€ 447.692[ € 270.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaklerweg 14G-13 adviseren wij in een bod van € 386.125, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 342.123 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.459+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.125+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.431+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaklerweg 14G-13 zal in bij een vraagprijs van € 342.123 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaklerweg 14G-13 in Amsterdam bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 363.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaklerweg 14G-13

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte31 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.459
Verwachte verkoopprijs€ 386.125
Verwachte vraagprijs€ 342.123
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstelkwartier-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelkwartier-Noord besteden gemiddeld € 53 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Amstelkwartier-Noord

Amstelkwartier-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaklerweg 14F-28, 1096BA Amsterdam
Spaklerweg 14F-28
2019 · 32 m²
€ 374.589
Straatbeeld van Amstelvlietstraat 506, 1096GG Amsterdam
Amstelvlietstraat 506
2015 · 27 m²
€ 307.101
Straatbeeld van Welnastraat 283, 1096GJ Amsterdam
Welnastraat 283
2014 · 28 m²
€ 291.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.459 is Spaklerweg 14G-13 een van de meer betaalbare woningen in Amstelkwartier-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spaklerweg 14G-13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaklerweg 14G-13 in Amsterdam.

Wat is Spaklerweg 14G-13 in Amsterdam waard?
Spaklerweg 14G-13 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.459 (bandbreedte € 319.844 – € 407.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amstelkwartier-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaklerweg 14G-13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Spaklerweg 14G-13 in Amsterdam is in augustus 2026 € 342.123 (bandbreedte € 325.017 – € 359.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaklerweg 14G-13 in Amsterdam?
Voor Spaklerweg 14G-13 adviseren wij een bod van € 386.125 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaklerweg 14G-13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spaklerweg 14G-13 in Amsterdam bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaklerweg 14G-13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaklerweg 14G-13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 5.145) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaklerweg 14G-13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelkwartier-Noord is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Spaklerweg 14G-13 ligt rond € 363.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaklerweg 14G-13?
Huishoudens in de buurt van Spaklerweg 14G-13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 53 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).