Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amstelvlietstraat 506, 1096GG Amsterdam

Woningwaarde Amstelvlietstraat 506

1096GG Amsterdam

27 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 11.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.721
+1,2%
[ € 269.034 – € 342.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.744[ € 273.357 – € 302.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.821[ € 307.527 – € 339.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelvlietstraat 506 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 305.721 (€ 11.323 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 529Sinds mei +0,2%
+€ 3.63512 maanden +1,2%
€ -9.17512 mnd vs. NL -3,0%
Amstelvlietstraat 506
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.721 voor Amstelvlietstraat 506 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelvlietstraat 506 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.821. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.721.

Verwachte verkoopprijs Amstelvlietstraat 506
€ 324.821[ € 307.527 – € 339.897 ]
Verkoper houdt over€ 319.998−€ 4.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.467+€ 8.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelvlietstraat 506 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.657 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelvlietstraat 506
Onder gem. in buurt Amstelkwartier-NoordBoven gem.
€ 287.744[ € 273.357 – € 302.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.657[ € 10.124 – € 11.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstelkwartier-Noord
€ 596.025[ € 270.000 – € 1.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelvlietstraat 506 adviseren wij in een bod van € 324.821, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 287.744 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.721+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.821+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.062+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelvlietstraat 506 zal in bij een vraagprijs van € 287.744 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelvlietstraat 506 in Amsterdam bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 305.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelvlietstraat 506

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.721
Verwachte verkoopprijs€ 324.821
Verwachte vraagprijs€ 287.744
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstelkwartier-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelkwartier-Noord besteden gemiddeld € 53 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 54/mndElektriciteit(1.620 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Amstelkwartier-Noord

Amstelkwartier-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaklerweg 14G-13, 1096BA Amsterdam
Spaklerweg 14G-13
2019 · 31 m²
€ 361.825
Straatbeeld van Spaklerweg 14F-28, 1096BA Amsterdam
Spaklerweg 14F-28
2019 · 32 m²
€ 372.905
Straatbeeld van Joan Muyskenweg 15E-17, 1096CJ Amsterdam
Joan Muyskenweg 15E-17
2015 · 20 m²
€ 217.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.721 is Amstelvlietstraat 506 een van de meer betaalbare woningen in Amstelkwartier-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Amstelvlietstraat 506

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelvlietstraat 506 in Amsterdam.

Wat is Amstelvlietstraat 506 in Amsterdam waard?
Amstelvlietstraat 506 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.721 (bandbreedte € 269.034 – € 342.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amstelkwartier-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelvlietstraat 506 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Amstelvlietstraat 506 in Amsterdam is in juni 2026 € 287.744 (bandbreedte € 273.357 – € 302.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelvlietstraat 506 in Amsterdam?
Voor Amstelvlietstraat 506 adviseren wij een bod van € 324.821 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelvlietstraat 506 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelvlietstraat 506 in Amsterdam bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelvlietstraat 506 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelvlietstraat 506 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.635) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelvlietstraat 506?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelkwartier-Noord is € 588.000. De geschatte marktwaarde van Amstelvlietstraat 506 ligt rond € 305.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelvlietstraat 506?
Huishoudens in de buurt van Amstelvlietstraat 506 besteden in juni 2026 gemiddeld € 53 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).