Huiswaardemeter
Straatbeeld van Labor Vincitplantsoen 85, 1096DW Amsterdam

Woningwaarde Labor Vincitplantsoen 85

1096DW Amsterdam

44 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 18.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 831.876
+1,2%
[ € 732.051 – € 931.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 789.453[ € 749.980 – € 828.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 876.579[ € 830.228 – € 917.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Labor Vincitplantsoen 85 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 831.876 (€ 18.906 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.440Sinds mei +0,2%
+€ 9.89312 maanden +1,2%
€ -24.96412 mnd vs. NL -3,0%
Labor Vincitplantsoen 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.876 voor Labor Vincitplantsoen 85 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Labor Vincitplantsoen 85 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 876.579. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 831.876.

Verwachte verkoopprijs Labor Vincitplantsoen 85
€ 876.579[ € 830.228 – € 917.621 ]
Verkoper houdt over€ 865.687−€ 10.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.261+€ 19.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 876.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Labor Vincitplantsoen 85 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 789.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 17.942 per m².

Verwachte vraagprijs Labor Vincitplantsoen 85
Onder gem. in buurt WeespertrekvaartBoven gem.
€ 789.453[ € 749.980 – € 828.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 17.942[ € 17.045 – € 18.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weespertrekvaart
€ 982.800[ € 438.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Labor Vincitplantsoen 85 adviseren wij in een bod van € 876.579, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 789.453 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.876+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 876.579+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.408+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Labor Vincitplantsoen 85 zal in bij een vraagprijs van € 789.453 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Labor Vincitplantsoen 85 in Amsterdam bedragen € 4.148 per maand bij een woningwaarde van € 831.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 416.000€ 1.248.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.068
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.464.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Labor Vincitplantsoen 85

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.876
Verwachte verkoopprijs€ 876.579
Verwachte vraagprijs€ 789.453
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeespertrekvaart→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weespertrekvaart besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Weespertrekvaart

Weespertrekvaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Solitudolaan 602, 1096DS Amsterdam
Solitudolaan 602
2024 · 25 m²
€ 275.633
Straatbeeld van Solitudolaan 194, 1096DS Amsterdam
Solitudolaan 194
2019 · 64 m²
€ 657.781
Straatbeeld van Spaklerweg 14F-28, 1096BA Amsterdam
Spaklerweg 14F-28
2019 · 32 m²
€ 372.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 831.876 ligt Labor Vincitplantsoen 85 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weespertrekvaart. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Labor Vincitplantsoen 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Labor Vincitplantsoen 85 in Amsterdam.

Wat is Labor Vincitplantsoen 85 in Amsterdam waard?
Labor Vincitplantsoen 85 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.876 (bandbreedte € 732.051 – € 931.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weespertrekvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Labor Vincitplantsoen 85 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Labor Vincitplantsoen 85 in Amsterdam is in juni 2026 € 789.453 (bandbreedte € 749.980 – € 828.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 18.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Labor Vincitplantsoen 85 in Amsterdam?
Voor Labor Vincitplantsoen 85 adviseren wij een bod van € 876.579 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Labor Vincitplantsoen 85 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Labor Vincitplantsoen 85 in Amsterdam bedragen € 4.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.068 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 191 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Labor Vincitplantsoen 85 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Labor Vincitplantsoen 85 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.893) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Labor Vincitplantsoen 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weespertrekvaart is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Labor Vincitplantsoen 85 ligt rond € 831.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Labor Vincitplantsoen 85?
Huishoudens in de buurt van Labor Vincitplantsoen 85 besteden in juni 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).