Huiswaardemeter
Straatbeeld van Labor Vincitplantsoen 85, 1096DW Amsterdam

Woningwaarde Labor Vincitplantsoen 85

1096DW Amsterdam

44 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 14.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.538
+2,1%
[ € 577.753 – € 735.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.582[ € 590.503 – € 652.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.460[ € 656.639 – € 725.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Labor Vincitplantsoen 85 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.538 (€ 14.921 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.136Sinds september +0,2%
+€ 13.50712 maanden +2,1%
€ -11.40512 mnd vs. NL -1,8%
Labor Vincitplantsoen 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.538 voor Labor Vincitplantsoen 85 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Labor Vincitplantsoen 85 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.460. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 656.538.

Verwachte verkoopprijs Labor Vincitplantsoen 85
€ 693.460[ € 656.639 – € 725.759 ]
Verkoper houdt over€ 684.582−€ 8.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.479+€ 16.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Labor Vincitplantsoen 85 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.127 per m².

Verwachte vraagprijs Labor Vincitplantsoen 85
Onder gem. in buurt WeespertrekvaartBoven gem.
€ 621.582[ € 590.503 – € 652.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.127[ € 13.421 – € 14.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weespertrekvaart
€ 701.929[ € 400.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Labor Vincitplantsoen 85 adviseren wij in een bod van € 693.460, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 621.582 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.538+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.460+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.133+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Labor Vincitplantsoen 85 zal in bij een vraagprijs van € 621.582 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Labor Vincitplantsoen 85 in Amsterdam bedragen € 3.305 per maand bij een woningwaarde van € 656.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.211
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Labor Vincitplantsoen 85

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.538
Verwachte verkoopprijs€ 693.460
Verwachte vraagprijs€ 621.582
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeespertrekvaart→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weespertrekvaart besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (16%)
C (2%)
D (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Weespertrekvaart

Weespertrekvaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerluchtlaan 126, 1096DA Amsterdam
Meerluchtlaan 126
2024 · 37 m²
€ 426.450
Straatbeeld van Solitudolaan 602, 1096DS Amsterdam
Solitudolaan 602
2024 · 25 m²
€ 276.877
Straatbeeld van Solitudolaan 194, 1096DS Amsterdam
Solitudolaan 194
2019 · 64 m²
€ 660.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Labor Vincitplantsoen 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 656.538 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weespertrekvaart willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Labor Vincitplantsoen 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Labor Vincitplantsoen 85 in Amsterdam.

Wat is Labor Vincitplantsoen 85 in Amsterdam waard?
Labor Vincitplantsoen 85 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.538 (bandbreedte € 577.753 – € 735.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weespertrekvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Labor Vincitplantsoen 85 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Labor Vincitplantsoen 85 in Amsterdam is in oktober 2026 € 621.582 (bandbreedte € 590.503 – € 652.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Labor Vincitplantsoen 85 in Amsterdam?
Voor Labor Vincitplantsoen 85 adviseren wij een bod van € 693.460 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Labor Vincitplantsoen 85 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Labor Vincitplantsoen 85 in Amsterdam bedragen € 3.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.211 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Labor Vincitplantsoen 85 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Labor Vincitplantsoen 85 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.507) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Labor Vincitplantsoen 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weespertrekvaart is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Labor Vincitplantsoen 85 ligt rond € 656.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Labor Vincitplantsoen 85?
Huishoudens in de buurt van Labor Vincitplantsoen 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).