Huiswaardemeter
Straatbeeld van Solitudolaan 602, 1096DS Amsterdam

Woningwaarde Solitudolaan 602

1096DS Amsterdam

25 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2024Bouwjaar
€ 11.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.633
+1,2%
[ € 242.557 – € 308.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.685[ € 246.701 – € 272.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.560[ € 277.045 – € 306.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Solitudolaan 602 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 275.633 (€ 11.025 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 477Sinds mei +0,2%
+€ 3.27812 maanden +1,2%
€ -8.27212 mnd vs. NL -3,0%
Solitudolaan 602
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.633 voor Solitudolaan 602 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Solitudolaan 602 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.560. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 275.633.

Verwachte verkoopprijs Solitudolaan 602
€ 292.560[ € 277.045 – € 306.207 ]
Verkoper houdt over€ 288.092−€ 4.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.561+€ 8.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Solitudolaan 602 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.387 per m².

Verwachte vraagprijs Solitudolaan 602
Onder gem. in buurt WeespertrekvaartBoven gem.
€ 259.685[ € 246.701 – € 272.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.387[ € 9.868 – € 10.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weespertrekvaart
€ 982.800[ € 438.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Solitudolaan 602 adviseren wij in een bod van € 292.560, dat 12,7% boven de verwachte vraagprijs van € 259.685 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.633+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.560+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.188+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Solitudolaan 602 zal in bij een vraagprijs van € 259.685 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Solitudolaan 602 in Amsterdam bedragen € 1.427 per maand bij een woningwaarde van € 275.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.348
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Solitudolaan 602

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.633
Verwachte verkoopprijs€ 292.560
Verwachte vraagprijs€ 259.685
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeespertrekvaart→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weespertrekvaart besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Weespertrekvaart

Weespertrekvaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijdorpplantsoen 304, 1096DC Amsterdam
Bijdorpplantsoen 304
2023 · 21 m²
€ 258.538
Straatbeeld van Labor Vincitplantsoen 85, 1096DW Amsterdam
Labor Vincitplantsoen 85
2024 · 44 m²
€ 831.876
Straatbeeld van Spaklerweg 14G-13, 1096BA Amsterdam
Spaklerweg 14G-13
2019 · 31 m²
€ 361.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.633 is Solitudolaan 602 een van de meer betaalbare woningen in Weespertrekvaart. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Solitudolaan 602

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Solitudolaan 602 in Amsterdam.

Wat is Solitudolaan 602 in Amsterdam waard?
Solitudolaan 602 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.633 (bandbreedte € 242.557 – € 308.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weespertrekvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Solitudolaan 602 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Solitudolaan 602 in Amsterdam is in juni 2026 € 259.685 (bandbreedte € 246.701 – € 272.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Solitudolaan 602 in Amsterdam?
Voor Solitudolaan 602 adviseren wij een bod van € 292.560 — 12,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Solitudolaan 602 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Solitudolaan 602 in Amsterdam bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.348 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Solitudolaan 602 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Solitudolaan 602 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.278) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Solitudolaan 602?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weespertrekvaart is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Solitudolaan 602 ligt rond € 275.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Solitudolaan 602?
Huishoudens in de buurt van Solitudolaan 602 besteden in juni 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).