Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bijdorpplantsoen 304, 1096DC Amsterdam

Woningwaarde Bijdorpplantsoen 304

1096DC Amsterdam

21 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2023Bouwjaar
€ 12.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.538
+1,2%
[ € 227.513 – € 289.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.341[ € 231.174 – € 255.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.684[ € 260.071 – € 287.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijdorpplantsoen 304 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 258.538 (€ 12.311 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 447Sinds mei +0,2%
+€ 3.07512 maanden +1,2%
€ -7.75812 mnd vs. NL -3,0%
Bijdorpplantsoen 304
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.538 voor Bijdorpplantsoen 304 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijdorpplantsoen 304 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.684. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 258.538.

Verwachte verkoopprijs Bijdorpplantsoen 304
€ 274.684[ € 260.071 – € 287.447 ]
Verkoper houdt over€ 270.412−€ 4.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.328+€ 7.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijdorpplantsoen 304 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.588 per m².

Verwachte vraagprijs Bijdorpplantsoen 304
Onder gem. in buurt WeespertrekvaartBoven gem.
€ 243.341[ € 231.174 – € 255.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.588[ € 11.008 – € 12.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weespertrekvaart
€ 982.800[ € 438.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijdorpplantsoen 304 adviseren wij in een bod van € 274.684, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 243.341 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.538+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.684+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.418+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijdorpplantsoen 304 zal in bij een vraagprijs van € 243.341 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijdorpplantsoen 304 in Amsterdam bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 258.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.264
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijdorpplantsoen 304

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte21 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.538
Verwachte verkoopprijs€ 274.684
Verwachte vraagprijs€ 243.341
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeespertrekvaart→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weespertrekvaart besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 8/mndAardgas(70 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (18%)
C (3%)
D (0%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Weespertrekvaart

Weespertrekvaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Solitudolaan 602, 1096DS Amsterdam
Solitudolaan 602
2024 · 25 m²
€ 275.633
Straatbeeld van Spaklerweg 14G-13, 1096BA Amsterdam
Spaklerweg 14G-13
2019 · 31 m²
€ 361.825
Straatbeeld van Spaklerweg 14F-28, 1096BA Amsterdam
Spaklerweg 14F-28
2019 · 32 m²
€ 372.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.538 is Bijdorpplantsoen 304 een van de meer betaalbare woningen in Weespertrekvaart. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bijdorpplantsoen 304

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijdorpplantsoen 304 in Amsterdam.

Wat is Bijdorpplantsoen 304 in Amsterdam waard?
Bijdorpplantsoen 304 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.538 (bandbreedte € 227.513 – € 289.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weespertrekvaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijdorpplantsoen 304 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bijdorpplantsoen 304 in Amsterdam is in juni 2026 € 243.341 (bandbreedte € 231.174 – € 255.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijdorpplantsoen 304 in Amsterdam?
Voor Bijdorpplantsoen 304 adviseren wij een bod van € 274.684 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijdorpplantsoen 304 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bijdorpplantsoen 304 in Amsterdam bedragen € 1.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.264 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijdorpplantsoen 304 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijdorpplantsoen 304 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.075) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijdorpplantsoen 304?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weespertrekvaart is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Bijdorpplantsoen 304 ligt rond € 258.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijdorpplantsoen 304?
Huishoudens in de buurt van Bijdorpplantsoen 304 besteden in juni 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).