Huiswaardemeter

Woningwaarde Joan Muyskenweg 21C-3

1096CJ Amsterdam

84 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.692
+2,1%
[ € 317.409 – € 403.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.403[ € 322.433 – € 356.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.316[ € 362.737 – € 400.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Joan Muyskenweg 21C-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.692 (€ 4.294 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 624Sinds september +0,2%
+€ 7.42112 maanden +2,1%
€ -6.26512 mnd vs. NL -1,8%
Joan Muyskenweg 21C-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.692 voor Joan Muyskenweg 21C-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joan Muyskenweg 21C-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.316. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.692.

Verwachte verkoopprijs Joan Muyskenweg 21C-3
€ 383.316[ € 362.737 – € 400.920 ]
Verkoper houdt over€ 377.850−€ 5.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.132+€ 9.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joan Muyskenweg 21C-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.041 per m².

Verwachte vraagprijs Joan Muyskenweg 21C-3
Onder gem. in Omval/OveramstelBoven gem.
€ 339.403[ € 322.433 – € 356.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.041[ € 3.838 – € 4.243 ]
Gem. vraagprijs in Omval/Overamstel
€ 774.061[ € 275.000 – € 1.615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joan Muyskenweg 21C-3 adviseren wij in een bod van € 383.316, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 339.403 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.692+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.316+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.482+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joan Muyskenweg 21C-3 zal in bij een vraagprijs van € 339.403 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joan Muyskenweg 21C-3 in Amsterdam bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 360.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joan Muyskenweg 21C-3

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.692
Verwachte verkoopprijs€ 383.316
Verwachte vraagprijs€ 339.403
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstelkwartier-West
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelkwartier-West besteden gemiddeld € 73 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 44/mndElektriciteit(1.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (45%)

Wonen in Amstelkwartier-West

Amstelkwartier-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

2,2%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nooit Dorstraat 228, 1096GZ Amsterdam
Nooit Dorstraat 228
2025 · 89 m²
€ 875.170
Straatbeeld van Nooit Dorstraat 146, 1096GZ Amsterdam
Nooit Dorstraat 146
2025 · 104 m²
€ 1.002.927
Straatbeeld van Zinranapad 19, 1096GV Amsterdam
Zinranapad 19
2022 · 79 m²
€ 806.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joan Muyskenweg 21C-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.692 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amstelkwartier-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Joan Muyskenweg 21C-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joan Muyskenweg 21C-3 in Amsterdam.

Wat is Joan Muyskenweg 21C-3 in Amsterdam waard?
Joan Muyskenweg 21C-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.692 (bandbreedte € 317.409 – € 403.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelkwartier-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joan Muyskenweg 21C-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Joan Muyskenweg 21C-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 339.403 (bandbreedte € 322.433 – € 356.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Joan Muyskenweg 21C-3 in Amsterdam?
Voor Joan Muyskenweg 21C-3 adviseren wij een bod van € 383.316 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joan Muyskenweg 21C-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Joan Muyskenweg 21C-3 in Amsterdam bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joan Muyskenweg 21C-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joan Muyskenweg 21C-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.421) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joan Muyskenweg 21C-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelkwartier-West is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Joan Muyskenweg 21C-3 ligt rond € 360.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joan Muyskenweg 21C-3?
Huishoudens in de buurt van Joan Muyskenweg 21C-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 73 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).