Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middenweg 58F, 1097BR Amsterdam

Woningwaarde Middenweg 58F

1097BR Amsterdam

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 8.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 906.734
+1,2%
[ € 797.926 – € 1.015.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 860.514[ € 817.488 – € 903.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 955.437[ € 904.959 – € 1.000.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 58F in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 906.734 (€ 8.978 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.569Sinds mei +0,2%
+€ 10.78312 maanden +1,2%
€ -27.21112 mnd vs. NL -3,0%
Middenweg 58F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.734 voor Middenweg 58F in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 58F in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 955.437. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 906.734.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 58F
€ 955.437[ € 904.959 – € 1.000.219 ]
Verkoper houdt over€ 943.677−€ 11.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 976.696+€ 21.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 955.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 943.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 58F in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 860.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.520 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 58F
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 860.514[ € 817.488 – € 903.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.520[ € 8.094 – € 8.946 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 897.125[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 58F adviseren wij in een bod van € 955.437, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 860.514 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.734+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 955.437+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.003.209+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 58F zal in bij een vraagprijs van € 860.514 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 58F in Amsterdam bedragen € 4.518 per maand bij een woningwaarde van € 906.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 453.000€ 1.360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.434
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.596.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 58F

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.734
Verwachte verkoopprijs€ 955.437
Verwachte vraagprijs€ 860.514
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrankendael
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frankendael besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
Deze woning
A (82%)
B (3%)
C (3%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Frankendael

Frankendael biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken20,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 56E, 1097BR Amsterdam
Middenweg 56E
1924 · 98 m²
€ 873.005
Straatbeeld van Middenweg 58B, 1097BR Amsterdam
Middenweg 58B
1924 · 85 m²
€ 794.595
Straatbeeld van Wakkerstraat 32-1, 1097CG Amsterdam
Wakkerstraat 32-1
1924 · 101 m²
€ 783.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Middenweg 58F bedraagt € 906.734. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Middenweg 58F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 58F in Amsterdam.

Wat is Middenweg 58F in Amsterdam waard?
Middenweg 58F in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.734 (bandbreedte € 797.926 – € 1.015.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frankendael.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 58F in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 58F in Amsterdam is in juni 2026 € 860.514 (bandbreedte € 817.488 – € 903.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 58F in Amsterdam?
Voor Middenweg 58F adviseren wij een bod van € 955.437 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 58F in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 58F in Amsterdam bedragen € 4.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.434 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 209 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 58F in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 58F in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.783) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 58F?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 58F besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).