Huizenprijzen Frankendael (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 6.883 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Frankendael
Huizenprijzen Frankendael : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Frankendael bedraagt in juni 2026 € 696.256. Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Frankendael stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Frankendael
De huizenprijzen in Frankendael verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 10.392 per m². De duurste buurten zijn De Eenhoorn en Julianapark met vierkante meterprijzen tot € 11.584 per m², terwijl buurten als Don Bosco en Tuindorp Frankendael goedkopere opties bieden.
| De Eenhoorn | € 532.874 | € 11.584 per m² | -23% |
| De Wetbuurt | € 814.958 | € 10.584 per m² | +17% |
| Don Bosco | € 858.347 | € 9.866 per m² | +23% |
| Julianapark | € 804.750 | € 10.875 per m² | +16% |
| Tuindorp Frankendael | € 687.511 | € 9.683 per m² | -1% |
Duurste straten in Frankendael
De duurste straat in Frankendael is Celsiusstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 1.038.301. De meest betaalbare straat is Belvedereweg (€ 497.308).
- Celsiusstraat€ 1.038.301
- Benno Stokvisstraat€ 969.116
- Alan Turingplein€ 969.094
- Torricellistraat€ 937.999
- Zacharias Jansestraat€ 882.818
- Prins Bernhardplein€ 481.456
- Zorgwijkstraat€ 484.626
- Swedenrijkpad€ 493.376
- Middelhoffstraat€ 496.109
- Belvedereweg€ 497.308
Hoeveel wordt er overboden in Frankendael?
Overbieden in Frankendael is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,5% boven de vraagprijs en uitschieters tot +12,3%. De Eenhoorn kent met +12,3% het hoogste overbod, in Don Bosco ligt dit op +11,1%.
- De Eenhoorn+12,3%
- Tuindorp Frankendael+11,4%
- De Wetbuurt+11,3%
- Julianapark+11,1%
- Don Bosco+11,1%
Is Frankendael duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 696.256 (€ 11.828 per m²) is Frankendael in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 154.724 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Frankendael?
In Frankendael staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 624.318 (€ 9.318 per m²). Meer dan 94% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Frankendael is 17% koopwoning en 83% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Frankendael?
Frankendael behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Frankendael afvlakt naar +1,2% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Frankendael en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Frankendael in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Frankendael
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Frankendael.