Huizenprijzen Frankendael (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 6.883 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Frankendael
Huizenprijzen Frankendael : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Frankendael bedraagt in oktober 2026 € 653.280. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Frankendael stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Frankendael
De huizenprijzen in Frankendael verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 9.750 per m². De duurste buurten zijn De Eenhoorn en Julianapark met vierkante meterprijzen tot € 11.339 per m², terwijl buurten als Don Bosco en Tuindorp Frankendael goedkopere opties bieden.
| De Eenhoorn | € 521.579 | € 11.339 per m² | -20% |
| De Wetbuurt | € 763.033 | € 9.910 per m² | +17% |
| Don Bosco | € 817.971 | € 9.402 per m² | +25% |
| Julianapark | € 760.316 | € 10.275 per m² | +16% |
| Tuindorp Frankendael | € 601.727 | € 8.475 per m² | -8% |
Duurste straten in Frankendael
De duurste straat in Frankendael is Zacharias Jansestraat met een gemiddelde huizenprijs van € 1.027.239. De meest betaalbare straat is Einthovenstraat (€ 448.916).
- Zacharias Jansestraat€ 1.027.239
- Celsiusstraat€ 1.023.778
- Bertrand Russellstraat€ 989.190
- Benno Stokvisstraat€ 987.877
- Torricellistraat€ 939.517
- Eerste Ringdijkstraat€ 413.818
- Prins Bernhardplein€ 416.363
- Ingenhouszhof€ 442.024
- Bakhuys Roozeboomstraat€ 442.198
- Einthovenstraat€ 448.916
Hoeveel wordt er overboden in Frankendael?
Overbieden in Frankendael is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,7% boven de vraagprijs. De Eenhoorn kent met +12,0% het hoogste overbod, in Don Bosco ligt dit op +11,4%.
- De Eenhoorn+12,0%
- Tuindorp Frankendael+12,0%
- De Wetbuurt+11,5%
- Julianapark+11,4%
- Don Bosco+11,4%
Is Frankendael duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 653.280 (€ 10.063 per m²) is Frankendael in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 145.173 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Frankendael?
In Frankendael staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 584.710 (€ 8.727 per m²). Meer dan 74% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Frankendael is 17% koopwoning en 83% huurwoning.
Woningen te koop in Frankendael
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Frankendael?
Frankendael behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Frankendael afvlakt naar +2,1% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,9% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Frankendael en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Frankendael in begin 2027 en de rest van 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Frankendael
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Frankendael.