Huiswaardemeter
Straatbeeld van Von Guerickestraat 70, 1097RB Amsterdam

Woningwaarde Von Guerickestraat 70

1097RB Amsterdam

Te koop
168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 7.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.317.040
+2,1%
[ € 1.158.995 – € 1.475.085 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.383.330[ € 1.313.375 – € 1.451.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Von Guerickestraat 70 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.317.040 (€ 7.840 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.280Sinds september +0,2%
+€ 27.09612 maanden +2,1%
€ -22.87812 mnd vs. NL -1,8%
Von Guerickestraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.317.040 voor Von Guerickestraat 70 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Von Guerickestraat 70 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.383.330. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.317.040.

Verwachte verkoopprijs Von Guerickestraat 70
€ 1.383.330[ € 1.313.375 – € 1.451.625 ]
Verkoper houdt over€ 1.366.863−€ 16.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.413.147+€ 29.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.383.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.366.863

Wat is de vraagprijs?

Von Guerickestraat 70 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.440 per m².

Vraagprijs Von Guerickestraat 70
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.440[ € 7.068 – € 7.813 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 1.175.500[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Von Guerickestraat 70 adviseren wij in een bod van € 1.383.330, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.317.040+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.383.330+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.452.497+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Von Guerickestraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Von Guerickestraat 70 in Amsterdam bedragen € 6.594 per maand bij een woningwaarde van € 1.317.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.441
OZB€ 58
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.318.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Von Guerickestraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.317.040
Verwachte verkoopprijs€ 1.383.330
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Wetbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wetbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (46%)
D (17%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Wetbuurt

De Wetbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torricellistraat 18, 1097PB Amsterdam
Torricellistraat 18
1906 · 118 m²
€ 942.335
Straatbeeld van Middenweg 58F, 1097BR Amsterdam
Middenweg 58F
1924 · 101 m²
€ 910.828
Straatbeeld van Wakkerstraat 32-1, 1097CG Amsterdam
Wakkerstraat 32-1
1924 · 101 m²
€ 787.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Von Guerickestraat 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.317.040 duidelijk in het hogere segment van De Wetbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Von Guerickestraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Von Guerickestraat 70 in Amsterdam.

Wat is Von Guerickestraat 70 in Amsterdam waard?
Von Guerickestraat 70 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.317.040 (bandbreedte € 1.158.995 – € 1.475.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wetbuurt.
Wat is de vraagprijs van Von Guerickestraat 70 in Amsterdam?
Von Guerickestraat 70 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Von Guerickestraat 70 in Amsterdam?
Voor Von Guerickestraat 70 adviseren wij een bod van € 1.383.330 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Von Guerickestraat 70 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Von Guerickestraat 70 in Amsterdam bedragen € 6.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.317.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.441 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Von Guerickestraat 70 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Von Guerickestraat 70 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 27.096) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Von Guerickestraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wetbuurt is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Von Guerickestraat 70 ligt rond € 1.317.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Von Guerickestraat 70?
Huishoudens in de buurt van Von Guerickestraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).