Huiswaardemeter
Straatbeeld van Torricellistraat 18, 1097PB Amsterdam

Woningwaarde Torricellistraat 18

1097PB Amsterdam

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 7.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 938.100
+1,2%
[ € 825.528 – € 1.050.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 892.196[ € 847.586 – € 936.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 986.365[ € 934.887 – € 1.033.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Torricellistraat 18 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 938.100 (€ 7.950 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.624Sinds mei +0,2%
+€ 11.15712 maanden +1,2%
€ -28.15112 mnd vs. NL -3,0%
Torricellistraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 938.100 voor Torricellistraat 18 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torricellistraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 986.365. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 938.100.

Verwachte verkoopprijs Torricellistraat 18
€ 986.365[ € 934.887 – € 1.033.297 ]
Verkoper houdt over€ 974.265−€ 12.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.008.242+€ 21.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 986.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 974.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torricellistraat 18 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 892.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.561 per m².

Verwachte vraagprijs Torricellistraat 18
Onder gem. in buurt De WetbuurtBoven gem.
€ 892.196[ € 847.586 – € 936.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.561[ € 7.183 – € 7.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wetbuurt
€ 615.800[ € 540.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torricellistraat 18 adviseren wij in een bod van € 986.365, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 892.196 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 938.100+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 986.365+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.035.683+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torricellistraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 892.196 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torricellistraat 18 in Amsterdam bedragen € 4.672 per maand bij een woningwaarde van € 938.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 469.000€ 1.407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.587
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.651.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torricellistraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 938.100
Verwachte verkoopprijs€ 986.365
Verwachte vraagprijs€ 892.196
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Wetbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wetbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (45%)
D (18%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Wetbuurt

De Wetbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fahrenheitstraat 11, 1097PK Amsterdam
Fahrenheitstraat 11
1901 · 71 m²
€ 738.060
Straatbeeld van Middenweg 58F, 1097BR Amsterdam
Middenweg 58F
1924 · 101 m²
€ 906.734
Straatbeeld van Wakkerstraat 32-1, 1097CG Amsterdam
Wakkerstraat 32-1
1924 · 101 m²
€ 783.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torricellistraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 938.100 duidelijk in het hogere segment van De Wetbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Torricellistraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torricellistraat 18 in Amsterdam.

Wat is Torricellistraat 18 in Amsterdam waard?
Torricellistraat 18 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 938.100 (bandbreedte € 825.528 – € 1.050.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wetbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torricellistraat 18 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Torricellistraat 18 in Amsterdam is in juni 2026 € 892.196 (bandbreedte € 847.586 – € 936.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Torricellistraat 18 in Amsterdam?
Voor Torricellistraat 18 adviseren wij een bod van € 986.365 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torricellistraat 18 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Torricellistraat 18 in Amsterdam bedragen € 4.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 938.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.587 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 216 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torricellistraat 18 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torricellistraat 18 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.157) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torricellistraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wetbuurt is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Torricellistraat 18 ligt rond € 938.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torricellistraat 18?
Huishoudens in de buurt van Torricellistraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).