Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fahrenheitstraat 11, 1097PK Amsterdam

Woningwaarde Fahrenheitstraat 11

1097PK Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 10.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.060
+1,2%
[ € 649.493 – € 826.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.450[ € 664.478 – € 734.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.801[ € 737.571 – € 815.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Fahrenheitstraat 11 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 738.060 (€ 10.395 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.277Sinds mei +0,2%
+€ 8.77712 maanden +1,2%
€ -22.14912 mnd vs. NL -3,0%
Fahrenheitstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.060 voor Fahrenheitstraat 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fahrenheitstraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.801. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 738.060.

Verwachte verkoopprijs Fahrenheitstraat 11
€ 778.801[ € 737.571 – € 815.210 ]
Verkoper houdt over€ 768.984−€ 9.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.527+€ 17.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fahrenheitstraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.851 per m².

Verwachte vraagprijs Fahrenheitstraat 11
Onder gem. in buurt De WetbuurtBoven gem.
€ 699.450[ € 664.478 – € 734.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.851[ € 9.359 – € 10.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wetbuurt
€ 615.800[ € 540.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fahrenheitstraat 11 adviseren wij in een bod van € 778.801, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 699.450 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.060+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.801+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.741+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fahrenheitstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 699.450 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fahrenheitstraat 11 in Amsterdam bedragen € 3.691 per maand bij een woningwaarde van € 738.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 369.000€ 1.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.609
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fahrenheitstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.060
Verwachte verkoopprijs€ 778.801
Verwachte vraagprijs€ 699.450
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Wetbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wetbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (45%)
D (18%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Wetbuurt

De Wetbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fahrenheitsingel 75, 1097NV Amsterdam
Fahrenheitsingel 75
1939 · 77 m²
€ 661.591
Straatbeeld van Fahrenheitstraat 94D, 1097PW Amsterdam
Fahrenheitstraat 94D
1984 · 56 m²
€ 466.961
Straatbeeld van Torricellistraat 18, 1097PB Amsterdam
Torricellistraat 18
1906 · 118 m²
€ 938.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 738.060 zit Fahrenheitstraat 11 in het middensegment van De Wetbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fahrenheitstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fahrenheitstraat 11 in Amsterdam.

Wat is Fahrenheitstraat 11 in Amsterdam waard?
Fahrenheitstraat 11 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.060 (bandbreedte € 649.493 – € 826.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wetbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fahrenheitstraat 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Fahrenheitstraat 11 in Amsterdam is in juni 2026 € 699.450 (bandbreedte € 664.478 – € 734.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Fahrenheitstraat 11 in Amsterdam?
Voor Fahrenheitstraat 11 adviseren wij een bod van € 778.801 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fahrenheitstraat 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fahrenheitstraat 11 in Amsterdam bedragen € 3.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.609 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fahrenheitstraat 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fahrenheitstraat 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.777) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fahrenheitstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wetbuurt is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Fahrenheitstraat 11 ligt rond € 738.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fahrenheitstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Fahrenheitstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).