Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fahrenheitsingel 75, 1097NV Amsterdam

Woningwaarde Fahrenheitsingel 75

1097NV Amsterdam

Te koop
77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 8.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.591
+1,2%
[ € 582.200 – € 740.982 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 627.011[ € 595.660 – € 658.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.081[ € 661.183 – € 730.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Fahrenheitsingel 75 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 661.591 (€ 8.592 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.145Sinds mei +0,2%
+€ 7.86812 maanden +1,2%
€ -19.85412 mnd vs. NL -3,0%
Fahrenheitsingel 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.591 voor Fahrenheitsingel 75 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fahrenheitsingel 75 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.081. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 661.591.

Verwachte verkoopprijs Fahrenheitsingel 75
€ 696.081[ € 661.183 – € 730.782 ]
Verkoper houdt over€ 687.174−€ 8.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.153+€ 16.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.174

Wat is de vraagprijs?

Fahrenheitsingel 75 in Amsterdam staat in te koop voor € 627.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.143 per m².

Vraagprijs Fahrenheitsingel 75
Onder gem. in buurt De WetbuurtBoven gem.
€ 627.011[ € 595.660 – € 658.362 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.143[ € 7.736 – € 8.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wetbuurt
€ 615.800[ € 540.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fahrenheitsingel 75 adviseren wij in een bod van € 696.081, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 627.011 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.591+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.081+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.885+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fahrenheitsingel 75 zal in bij een vraagprijs van € 627.011 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fahrenheitsingel 75 in Amsterdam bedragen € 3.317 per maand bij een woningwaarde van € 661.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 331.000€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.235
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fahrenheitsingel 75

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.591
Verwachte verkoopprijs€ 696.081
Vraagprijs€ 627.011
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Wetbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wetbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (45%)
D (18%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Wetbuurt

De Wetbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenrustpad 18-1, 1097MX Amsterdam
Buitenrustpad 18-1
1948 · 58 m²
€ 423.182
Straatbeeld van Rosendaalstraat 32-H, 1097MR Amsterdam
Rosendaalstraat 32-H
1948 · 58 m²
€ 491.429
Straatbeeld van Rosendaalstraat 55-H, 1097MK Amsterdam
Rosendaalstraat 55-H
1948 · 56 m²
€ 477.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fahrenheitsingel 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 661.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wetbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fahrenheitsingel 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fahrenheitsingel 75 in Amsterdam.

Wat is Fahrenheitsingel 75 in Amsterdam waard?
Fahrenheitsingel 75 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.591 (bandbreedte € 582.200 – € 740.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wetbuurt.
Wat is de vraagprijs van Fahrenheitsingel 75 in Amsterdam?
Fahrenheitsingel 75 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 627.011. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Fahrenheitsingel 75 in Amsterdam?
Voor Fahrenheitsingel 75 adviseren wij een bod van € 696.081 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fahrenheitsingel 75 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fahrenheitsingel 75 in Amsterdam bedragen € 3.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.235 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fahrenheitsingel 75 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fahrenheitsingel 75 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.868) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fahrenheitsingel 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wetbuurt is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Fahrenheitsingel 75 ligt rond € 661.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fahrenheitsingel 75?
Huishoudens in de buurt van Fahrenheitsingel 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).