Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fahrenheitstraat 94D, 1097PW Amsterdam

Woningwaarde Fahrenheitstraat 94D

1097PW Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 8.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.961
+1,2%
[ € 410.926 – € 522.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.093[ € 418.088 – € 462.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.469[ € 469.095 – € 518.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Fahrenheitstraat 94D in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 466.961 (€ 8.339 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 808Sinds mei +0,2%
+€ 5.55312 maanden +1,2%
€ -14.01412 mnd vs. NL -3,0%
Fahrenheitstraat 94D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.961 voor Fahrenheitstraat 94D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fahrenheitstraat 94D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.469. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 466.961.

Verwachte verkoopprijs Fahrenheitstraat 94D
€ 495.469[ € 469.095 – € 518.474 ]
Verkoper houdt over€ 488.769−€ 6.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.528+€ 12.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fahrenheitstraat 94D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.859 per m².

Verwachte vraagprijs Fahrenheitstraat 94D
Onder gem. in buurt De WetbuurtBoven gem.
€ 440.093[ € 418.088 – € 462.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.859[ € 7.466 – € 8.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wetbuurt
€ 615.800[ € 540.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fahrenheitstraat 94D adviseren wij in een bod van € 495.469, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 440.093 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.961+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.469+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.242+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fahrenheitstraat 94D zal in bij een vraagprijs van € 440.093 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fahrenheitstraat 94D in Amsterdam bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 466.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fahrenheitstraat 94D

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.961
Verwachte verkoopprijs€ 495.469
Verwachte vraagprijs€ 440.093
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDe Wetbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wetbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (45%)
D (18%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Wetbuurt

De Wetbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Beukelsstraat 51, 1097CR Amsterdam
Willem Beukelsstraat 51
1982 · 50 m²
€ 383.781
Straatbeeld van Clara Meyer-Wichmannstraat 26, 1097HW Amsterdam
Clara Meyer-Wichmannstraat 26
1991 · 79 m²
€ 597.029
Straatbeeld van Maliebaan 82, 1097HT Amsterdam
Maliebaan 82
1991 · 96 m²
€ 652.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.961 is Fahrenheitstraat 94D een van de meer betaalbare woningen in De Wetbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fahrenheitstraat 94D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fahrenheitstraat 94D in Amsterdam.

Wat is Fahrenheitstraat 94D in Amsterdam waard?
Fahrenheitstraat 94D in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.961 (bandbreedte € 410.926 – € 522.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wetbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fahrenheitstraat 94D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Fahrenheitstraat 94D in Amsterdam is in juni 2026 € 440.093 (bandbreedte € 418.088 – € 462.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Fahrenheitstraat 94D in Amsterdam?
Voor Fahrenheitstraat 94D adviseren wij een bod van € 495.469 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fahrenheitstraat 94D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fahrenheitstraat 94D in Amsterdam bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fahrenheitstraat 94D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fahrenheitstraat 94D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.553) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fahrenheitstraat 94D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wetbuurt is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Fahrenheitstraat 94D ligt rond € 466.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fahrenheitstraat 94D?
Huishoudens in de buurt van Fahrenheitstraat 94D besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).