Huiswaardemeter
Straatbeeld van Clara Meyer-Wichmannstraat 26, 1097HW Amsterdam

Woningwaarde Clara Meyer-Wichmannstraat 26

1097HW Amsterdam

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 7.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.725
+1,4%
[ € 527.758 – € 671.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.139[ € 536.882 – € 593.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.428[ € 602.382 – € 665.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Clara Meyer-Wichmannstraat 26 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 599.725 (€ 7.591 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.038Sinds juli +0,2%
+€ 8.48912 maanden +1,4%
€ -12.39412 mnd vs. NL -2,1%
Clara Meyer-Wichmannstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.725 voor Clara Meyer-Wichmannstraat 26 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clara Meyer-Wichmannstraat 26 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.428. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 599.725.

Verwachte verkoopprijs Clara Meyer-Wichmannstraat 26
€ 636.428[ € 602.382 – € 665.790 ]
Verkoper houdt over€ 628.177−€ 8.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.307+€ 14.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clara Meyer-Wichmannstraat 26 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.154 per m².

Verwachte vraagprijs Clara Meyer-Wichmannstraat 26
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 565.139[ € 536.882 – € 593.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.154[ € 6.796 – € 7.511 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 955.833[ € 540.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clara Meyer-Wichmannstraat 26 adviseren wij in een bod van € 636.428, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 565.139 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.725+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.428+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.249+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clara Meyer-Wichmannstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 565.139 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clara Meyer-Wichmannstraat 26 in Amsterdam bedragen € 3.033 per maand bij een woningwaarde van € 599.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.933
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clara Meyer-Wichmannstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.725
Verwachte verkoopprijs€ 636.428
Verwachte vraagprijs€ 565.139
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJulianapark→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianapark besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (14%)
C (4%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Julianapark

Julianapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maliebaan 82, 1097HT Amsterdam
Maliebaan 82
1991 · 96 m²
€ 655.557
Straatbeeld van Maliebaan 80, 1097HT Amsterdam
Maliebaan 80
1991 · 99 m²
€ 695.785
Straatbeeld van Fahrenheitstraat 94D, 1097PW Amsterdam
Fahrenheitstraat 94D
1984 · 56 m²
€ 469.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clara Meyer-Wichmannstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 599.725 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Julianapark willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Clara Meyer-Wichmannstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clara Meyer-Wichmannstraat 26 in Amsterdam.

Wat is Clara Meyer-Wichmannstraat 26 in Amsterdam waard?
Clara Meyer-Wichmannstraat 26 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.725 (bandbreedte € 527.758 – € 671.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clara Meyer-Wichmannstraat 26 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Clara Meyer-Wichmannstraat 26 in Amsterdam is in augustus 2026 € 565.139 (bandbreedte € 536.882 – € 593.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Clara Meyer-Wichmannstraat 26 in Amsterdam?
Voor Clara Meyer-Wichmannstraat 26 adviseren wij een bod van € 636.428 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clara Meyer-Wichmannstraat 26 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Clara Meyer-Wichmannstraat 26 in Amsterdam bedragen € 3.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.933 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clara Meyer-Wichmannstraat 26 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clara Meyer-Wichmannstraat 26 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.489) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clara Meyer-Wichmannstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianapark is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Clara Meyer-Wichmannstraat 26 ligt rond € 599.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clara Meyer-Wichmannstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Clara Meyer-Wichmannstraat 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).