Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maliebaan 80, 1097HT Amsterdam

Woningwaarde Maliebaan 80

1097HT Amsterdam

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.658
+1,2%
[ € 609.539 – € 775.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.027[ € 623.226 – € 688.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.334[ € 693.027 – € 765.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Maliebaan 80 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 692.658 (€ 6.997 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.199Sinds mei +0,2%
+€ 8.23812 maanden +1,2%
€ -20.78612 mnd vs. NL -3,0%
Maliebaan 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.658 voor Maliebaan 80 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maliebaan 80 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.334. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 692.658.

Verwachte verkoopprijs Maliebaan 80
€ 731.334[ € 693.027 – € 765.977 ]
Verkoper houdt over€ 722.039−€ 9.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.111+€ 16.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maliebaan 80 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.627 per m².

Verwachte vraagprijs Maliebaan 80
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 656.027[ € 623.226 – € 688.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.627[ € 6.295 – € 6.958 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 897.125[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maliebaan 80 adviseren wij in een bod van € 731.334, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 656.027 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.658+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.334+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.901+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maliebaan 80 zal in bij een vraagprijs van € 656.027 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maliebaan 80 in Amsterdam bedragen € 3.471 per maand bij een woningwaarde van € 692.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 346.000€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.471/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.387
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.471
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.219.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maliebaan 80

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.658
Verwachte verkoopprijs€ 731.334
Verwachte vraagprijs€ 656.027
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJulianapark→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianapark besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (14%)
C (4%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Julianapark

Julianapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maliebaan 82, 1097HT Amsterdam
Maliebaan 82
1991 · 96 m²
€ 652.610
Straatbeeld van Clara Meyer-Wichmannstraat 26, 1097HW Amsterdam
Clara Meyer-Wichmannstraat 26
1991 · 79 m²
€ 597.029
Straatbeeld van Fahrenheitstraat 94D, 1097PW Amsterdam
Fahrenheitstraat 94D
1984 · 56 m²
€ 466.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 692.658 zit Maliebaan 80 in het middensegment van Julianapark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maliebaan 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maliebaan 80 in Amsterdam.

Wat is Maliebaan 80 in Amsterdam waard?
Maliebaan 80 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.658 (bandbreedte € 609.539 – € 775.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Julianapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maliebaan 80 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Maliebaan 80 in Amsterdam is in juni 2026 € 656.027 (bandbreedte € 623.226 – € 688.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Maliebaan 80 in Amsterdam?
Voor Maliebaan 80 adviseren wij een bod van € 731.334 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maliebaan 80 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maliebaan 80 in Amsterdam bedragen € 3.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.387 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maliebaan 80 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maliebaan 80 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.238) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maliebaan 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianapark is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Maliebaan 80 ligt rond € 692.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maliebaan 80?
Huishoudens in de buurt van Maliebaan 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).