Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem Beukelsstraat 51, 1097CR Amsterdam

Woningwaarde Willem Beukelsstraat 51

1097CR Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 7.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.514
+1,4%
[ € 339.252 – € 431.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.679[ € 344.545 – € 380.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.787[ € 387.958 – € 428.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Beukelsstraat 51 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 385.514 (€ 7.710 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 667Sinds juli +0,2%
+€ 5.45712 maanden +1,4%
€ -7.96712 mnd vs. NL -2,1%
Willem Beukelsstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.514 voor Willem Beukelsstraat 51 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Beukelsstraat 51 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.787. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.514.

Verwachte verkoopprijs Willem Beukelsstraat 51
€ 409.787[ € 387.958 – € 428.795 ]
Verkoper houdt over€ 404.029−€ 5.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.133+€ 10.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.029

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Beukelsstraat 51 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.254 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Beukelsstraat 51
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 362.679[ € 344.545 – € 380.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.254[ € 6.891 – € 7.616 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 1.032.000[ € 540.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Beukelsstraat 51 adviseren wij in een bod van € 409.787, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 362.679 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.514+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.787+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.276+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Beukelsstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 362.679 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Beukelsstraat 51 in Amsterdam bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 385.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Beukelsstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.514
Verwachte verkoopprijs€ 409.787
Verwachte vraagprijs€ 362.679
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDon Bosco→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Don Bosco besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (19%)
D (18%)
E (7%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Don Bosco

Don Bosco biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fahrenheitstraat 94D, 1097PW Amsterdam
Fahrenheitstraat 94D
1984 · 56 m²
€ 469.069
Straatbeeld van Clara Meyer-Wichmannstraat 26, 1097HW Amsterdam
Clara Meyer-Wichmannstraat 26
1991 · 79 m²
€ 599.725
Straatbeeld van Maliebaan 80, 1097HT Amsterdam
Maliebaan 80
1991 · 99 m²
€ 695.785
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.514 is Willem Beukelsstraat 51 een van de meer betaalbare woningen in Don Bosco. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Beukelsstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Beukelsstraat 51 in Amsterdam.

Wat is Willem Beukelsstraat 51 in Amsterdam waard?
Willem Beukelsstraat 51 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.514 (bandbreedte € 339.252 – € 431.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Don Bosco.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Beukelsstraat 51 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Willem Beukelsstraat 51 in Amsterdam is in augustus 2026 € 362.679 (bandbreedte € 344.545 – € 380.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Beukelsstraat 51 in Amsterdam?
Voor Willem Beukelsstraat 51 adviseren wij een bod van € 409.787 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Beukelsstraat 51 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Beukelsstraat 51 in Amsterdam bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Beukelsstraat 51 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Beukelsstraat 51 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 5.457) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Beukelsstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Don Bosco is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Willem Beukelsstraat 51 ligt rond € 385.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Beukelsstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Willem Beukelsstraat 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).