Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianaplein 79, 1097DN Amsterdam

Woningwaarde Julianaplein 79

1097DN Amsterdam

40 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 11.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.706
+1,2%
[ € 395.741 – € 503.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.371[ € 403.152 – € 445.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.553[ € 451.127 – € 498.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaplein 79 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 449.706 (€ 11.243 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 778Sinds mei +0,2%
+€ 5.34812 maanden +1,2%
€ -13.49612 mnd vs. NL -3,0%
Julianaplein 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.706 voor Julianaplein 79 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaplein 79 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.553. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.706.

Verwachte verkoopprijs Julianaplein 79
€ 476.553[ € 451.127 – € 498.615 ]
Verkoper houdt over€ 470.061−€ 6.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.234+€ 11.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaplein 79 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.609 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaplein 79
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 424.371[ € 403.152 – € 445.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.609[ € 10.079 – € 11.140 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 897.125[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaplein 79 adviseren wij in een bod van € 476.553, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 424.371 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.706+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.553+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.381+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaplein 79 zal in bij een vraagprijs van € 424.371 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaplein 79 in Amsterdam bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 449.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaplein 79

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.706
Verwachte verkoopprijs€ 476.553
Verwachte vraagprijs€ 424.371
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtJulianapark→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Julianapark besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (14%)
C (4%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Julianapark

Julianapark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

14,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
9%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringdijk 201, 1097AH Amsterdam
Ringdijk 201
2024 · 46 m²
€ 140.815
Straatbeeld van Ringdijk 238, 1097AH Amsterdam
Ringdijk 238
2024 · 46 m²
€ 137.559
Straatbeeld van Mária Telkesstraat 37, 1097JN Amsterdam
Mária Telkesstraat 37
2021 · 68 m²
€ 666.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.706 is Julianaplein 79 een van de meer betaalbare woningen in Julianapark. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Julianaplein 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaplein 79 in Amsterdam.

Wat is Julianaplein 79 in Amsterdam waard?
Julianaplein 79 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.706 (bandbreedte € 395.741 – € 503.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Julianapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaplein 79 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Julianaplein 79 in Amsterdam is in juni 2026 € 424.371 (bandbreedte € 403.152 – € 445.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaplein 79 in Amsterdam?
Voor Julianaplein 79 adviseren wij een bod van € 476.553 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaplein 79 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaplein 79 in Amsterdam bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaplein 79 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaplein 79 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.348) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaplein 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Julianapark is € 586.000. De geschatte marktwaarde van Julianaplein 79 ligt rond € 449.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaplein 79?
Huishoudens in de buurt van Julianaplein 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).