Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ringdijk 238, 1097AH Amsterdam

Woningwaarde Ringdijk 238

1097AH Amsterdam

46 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 137.559
+1,2%
[ € 121.052 – € 154.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 129.095[ € 122.640 – € 135.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 146.578[ € 138.706 – € 153.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringdijk 238 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 137.559 (€ 2.990 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 238Sinds mei +0,2%
+€ 1.63612 maanden +1,2%
€ -4.12812 mnd vs. NL -3,0%
Ringdijk 238
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 137.559 voor Ringdijk 238 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringdijk 238 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 146.578. Dit bedrag ligt 6,6% boven de actuele marktwaarde van € 137.559.

Verwachte verkoopprijs Ringdijk 238
€ 146.578[ € 138.706 – € 153.307 ]
Verkoper houdt over€ 143.716−€ 2.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 151.660+€ 5.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 146.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 143.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringdijk 238 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 129.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.806 per m².

Verwachte vraagprijs Ringdijk 238
Onder gem. in FrankendaelBoven gem.
€ 129.095[ € 122.640 – € 135.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.806[ € 2.666 – € 2.947 ]
Gem. vraagprijs in Frankendael
€ 897.125[ € 540.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringdijk 238 adviseren wij in een bod van € 146.578, dat 13,5% boven de verwachte vraagprijs van € 129.095 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 137.559+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 146.578+13,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 153.907+19,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringdijk 238 zal in bij een vraagprijs van € 129.095 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringdijk 238 in Amsterdam bedragen € 754 per maand bij een woningwaarde van € 137.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 69.000€ 206.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 673
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 754
Totaal betaald over 30 jaar€ 242.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringdijk 238

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 137.559
Verwachte verkoopprijs€ 146.578
Verwachte vraagprijs€ 129.095
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVan der Kunbuurt
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Kunbuurt besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 47/mndElektriciteit(1.400 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (3%)
B (74%)
C (22%)
D (2%)

Wonen in Van der Kunbuurt

Van der Kunbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringdijk 201, 1097AH Amsterdam
Ringdijk 201
2024 · 46 m²
€ 140.815
Straatbeeld van Julianaplein 79, 1097DN Amsterdam
Julianaplein 79
2023 · 40 m²
€ 449.706
Straatbeeld van Mária Telkesstraat 37, 1097JN Amsterdam
Mária Telkesstraat 37
2021 · 68 m²
€ 666.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 137.559 is Ringdijk 238 een van de meer betaalbare woningen in Van der Kunbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ringdijk 238

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringdijk 238 in Amsterdam.

Wat is Ringdijk 238 in Amsterdam waard?
Ringdijk 238 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 137.559 (bandbreedte € 121.052 – € 154.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van der Kunbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringdijk 238 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ringdijk 238 in Amsterdam is in juni 2026 € 129.095 (bandbreedte € 122.640 – € 135.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringdijk 238 in Amsterdam?
Voor Ringdijk 238 adviseren wij een bod van € 146.578 — 13,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringdijk 238 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ringdijk 238 in Amsterdam bedragen € 783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 137.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 673 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringdijk 238 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringdijk 238 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 1.636) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringdijk 238?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Kunbuurt is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Ringdijk 238 ligt rond € 137.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringdijk 238?
Huishoudens in de buurt van Ringdijk 238 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).