Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wakkerstraat 47-H, 1097CD Amsterdam

Woningwaarde Wakkerstraat 47-H

1097CD Amsterdam

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 9.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.610
+1,2%
[ € 699.257 – € 889.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.033[ € 715.381 – € 790.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.482[ € 794.073 – € 877.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Wakkerstraat 47-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 794.610 (€ 9.030 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.375Sinds mei +0,2%
+€ 9.45012 maanden +1,2%
€ -23.84612 mnd vs. NL -3,0%
Wakkerstraat 47-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.610 voor Wakkerstraat 47-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wakkerstraat 47-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.482. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 794.610.

Verwachte verkoopprijs Wakkerstraat 47-H
€ 838.482[ € 794.073 – € 877.660 ]
Verkoper houdt over€ 828.009−€ 10.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.402+€ 18.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wakkerstraat 47-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.557 per m².

Verwachte vraagprijs Wakkerstraat 47-H
Onder gem. in buurt Don BoscoBoven gem.
€ 753.033[ € 715.381 – € 790.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.557[ € 8.129 – € 8.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Don Bosco
€ 1.090.000[ € 575.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wakkerstraat 47-H adviseren wij in een bod van € 838.482, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 753.033 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.610+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.482+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.406+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wakkerstraat 47-H zal in bij een vraagprijs van € 753.033 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wakkerstraat 47-H in Amsterdam bedragen € 3.969 per maand bij een woningwaarde van € 794.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 397.000€ 1.192.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.886
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wakkerstraat 47-H

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.610
Verwachte verkoopprijs€ 838.482
Verwachte vraagprijs€ 753.033
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDon Bosco→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Don Bosco besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (10%)
C (19%)
D (20%)
E (8%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Don Bosco

Don Bosco biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wakkerstraat 32-1, 1097CG Amsterdam
Wakkerstraat 32-1
1924 · 101 m²
€ 783.468
Straatbeeld van Middenweg 58B, 1097BR Amsterdam
Middenweg 58B
1924 · 85 m²
€ 794.595
Straatbeeld van Middenweg 56E, 1097BR Amsterdam
Middenweg 56E
1924 · 98 m²
€ 873.005
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 794.610 zit Wakkerstraat 47-H in het middensegment van Don Bosco — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wakkerstraat 47-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wakkerstraat 47-H in Amsterdam.

Wat is Wakkerstraat 47-H in Amsterdam waard?
Wakkerstraat 47-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.610 (bandbreedte € 699.257 – € 889.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Don Bosco.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wakkerstraat 47-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wakkerstraat 47-H in Amsterdam is in juni 2026 € 753.033 (bandbreedte € 715.381 – € 790.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Wakkerstraat 47-H in Amsterdam?
Voor Wakkerstraat 47-H adviseren wij een bod van € 838.482 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wakkerstraat 47-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wakkerstraat 47-H in Amsterdam bedragen € 4.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.886 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wakkerstraat 47-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wakkerstraat 47-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.450) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wakkerstraat 47-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Don Bosco is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Wakkerstraat 47-H ligt rond € 794.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wakkerstraat 47-H?
Huishoudens in de buurt van Wakkerstraat 47-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).