Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 426

1097VC Amsterdam

Te koop
46 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 8.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.119
+1,2%
[ € 352.105 – € 448.133 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.123[ € 399.712 – € 441.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 426 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 400.119 (€ 8.698 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 693Sinds mei +0,2%
+€ 4.75912 maanden +1,2%
€ -12.00712 mnd vs. NL -3,0%
Middenweg 426
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.119 voor Middenweg 426 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 426 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.123. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 400.119.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 426
€ 423.123[ € 399.712 – € 441.787 ]
Verkoper houdt over€ 417.219−€ 5.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.735+€ 10.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.219

Wat is de vraagprijs?

Middenweg 426 in Amsterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.152 per m².

Vraagprijs Middenweg 426
Onder gem. in buurt BetondorpBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.152[ € 7.745 – € 8.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Betondorp
€ 774.286[ € 375.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 426 adviseren wij in een bod van € 423.123, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.119+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.123+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.279+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 426 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 426 in Amsterdam bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 400.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 426

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.119
Verwachte verkoopprijs€ 423.123
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBetondorp→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Betondorp besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (24%)
C (40%)
D (12%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Betondorp

Betondorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,3 km.

21,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onderlangs 31B, 1097ZK Amsterdam
Onderlangs 31B
1925 · 50 m²
€ 370.939
Straatbeeld van Onderlangs 33A, 1097ZK Amsterdam
Onderlangs 33A
1925 · 39 m²
€ 393.480
Straatbeeld van Gaffelstraat 31, 1097VW Amsterdam
Gaffelstraat 31
1926 · 71 m²
€ 538.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.119 is Middenweg 426 een van de meer betaalbare woningen in Betondorp. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middenweg 426

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 426 in Amsterdam.

Wat is Middenweg 426 in Amsterdam waard?
Middenweg 426 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.119 (bandbreedte € 352.105 – € 448.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Betondorp.
Wat is de vraagprijs van Middenweg 426 in Amsterdam?
Middenweg 426 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 426 in Amsterdam?
Voor Middenweg 426 adviseren wij een bod van € 423.123 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 426 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 426 in Amsterdam bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 426 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 426 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.759) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 426?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Betondorp is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 426 ligt rond € 400.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 426?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 426 besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).