Huiswaardemeter
Straatbeeld van Archimedesplantsoen 52, 1098KE Amsterdam

Woningwaarde Archimedesplantsoen 52

1098KE Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 8.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.093
+1,2%
[ € 570.322 – € 725.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.870[ € 583.177 – € 644.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.224[ € 648.493 – € 716.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Archimedesplantsoen 52 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 648.093 (€ 8.758 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.122Sinds mei +0,2%
+€ 7.70812 maanden +1,2%
€ -19.44812 mnd vs. NL -3,0%
Archimedesplantsoen 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.093 voor Archimedesplantsoen 52 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Archimedesplantsoen 52 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.224. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 648.093.

Verwachte verkoopprijs Archimedesplantsoen 52
€ 684.224[ € 648.493 – € 716.755 ]
Verkoper houdt over€ 675.448−€ 8.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.058+€ 15.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Archimedesplantsoen 52 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.296 per m².

Verwachte vraagprijs Archimedesplantsoen 52
Onder gem. in buurt Middenmeer-ZuidBoven gem.
€ 613.870[ € 583.177 – € 644.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.296[ € 7.881 – € 8.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer-Zuid
€ 930.714[ € 495.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Archimedesplantsoen 52 adviseren wij in een bod van € 684.224, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 613.870 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.093+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.224+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.435+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Archimedesplantsoen 52 zal in bij een vraagprijs van € 613.870 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Archimedesplantsoen 52 in Amsterdam bedragen € 3.251 per maand bij een woningwaarde van € 648.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 324.000€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.169
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Archimedesplantsoen 52

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.093
Verwachte verkoopprijs€ 684.224
Verwachte vraagprijs€ 613.870
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddenmeer-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (26%)
D (21%)
E (18%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Middenmeer-Zuid

Middenmeer-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmholtzstraat 25-H, 1098LD Amsterdam
Helmholtzstraat 25-H
1930 · 88 m²
€ 796.727
Straatbeeld van Archimedesweg 65-H, 1098JM Amsterdam
Archimedesweg 65-H
1930 · 95 m²
€ 889.267
Straatbeeld van Linnaeushof 38-H, 1098KL Amsterdam
Linnaeushof 38-H
1935 · 73 m²
€ 787.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Archimedesplantsoen 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 648.093 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middenmeer-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Archimedesplantsoen 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Archimedesplantsoen 52 in Amsterdam.

Wat is Archimedesplantsoen 52 in Amsterdam waard?
Archimedesplantsoen 52 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.093 (bandbreedte € 570.322 – € 725.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Archimedesplantsoen 52 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Archimedesplantsoen 52 in Amsterdam is in juni 2026 € 613.870 (bandbreedte € 583.177 – € 644.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Archimedesplantsoen 52 in Amsterdam?
Voor Archimedesplantsoen 52 adviseren wij een bod van € 684.224 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Archimedesplantsoen 52 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Archimedesplantsoen 52 in Amsterdam bedragen € 3.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.169 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Archimedesplantsoen 52 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Archimedesplantsoen 52 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.708) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Archimedesplantsoen 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer-Zuid is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Archimedesplantsoen 52 ligt rond € 648.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Archimedesplantsoen 52?
Huishoudens in de buurt van Archimedesplantsoen 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).