Huizenprijzen Middenmeer (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 8.038 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Middenmeer
Huizenprijzen Middenmeer : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Middenmeer bedraagt in juni 2026 € 770.793. Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Middenmeer stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Middenmeer
De huizenprijzen in Middenmeer verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 9.287 per m². De duurste buurten zijn Linnaeusparkbuurt en Science Park-Noord met vierkante meterprijzen tot € 9.905 per m², terwijl buurten als Sportpark Middenmeer-Zuid en Park de Meer goedkopere opties bieden.
| Linnaeusparkbuurt | € 1.030.104 | € 9.905 per m² | +34% |
| Middenmeer-Noord | € 1.003.206 | € 9.646 per m² | +30% |
| Middenmeer-Zuid | € 806.098 | € 9.160 per m² | +5% |
| Park de Meer | € 942.773 | € 8.198 per m² | +22% |
| Science Park-Noord | € 496.525 | € 9.736 per m² | -36% |
| Sportpark Middenmeer-Zuid | € 843.038 | € 8.691 per m² | +9% |
Duurste straten in Middenmeer
De duurste straat in Middenmeer is Stade de Colombes met een gemiddelde huizenprijs van € 1.255.117. De meest betaalbare straat is Berthelotstraat (€ 727.001).
- Stade de Colombes€ 1.255.117
- Bredeweg€ 1.123.840
- Hogeweg€ 1.030.842
- Wembleylaan€ 1.010.544
- Middenweg€ 990.069
- Ringslangpad€ 74.256
- Science Park€ 82.954
- Carolina MacGillavrylaan€ 486.480
- Ooster Ringdijk€ 578.280
- Berthelotstraat€ 727.001
Hoeveel wordt er overboden in Middenmeer?
Overbieden in Middenmeer is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,3% boven de vraagprijs en uitschieters tot +12,4%. Vooral Science Park-Noord en Middenmeer-Zuid zijn in Middenmeer gewild. In minder populaire buurten zoals Middenmeer-Noord en Linnaeusparkbuurt liggen de overbiedingen lager.
- Science Park-Noord+12,4%
- Middenmeer-Zuid+11,3%
- Park de Meer+10,9%
- Linnaeusparkbuurt+10,9%
- Middenmeer-Noord+10,9%
Is Middenmeer duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 770.793 (€ 10.163 per m²) is Middenmeer in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 171.287 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Middenmeer?
In Middenmeer staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 692.777 (€ 8.347 per m²). Meer dan 80% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Middenmeer is 39% koopwoning en 61% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Middenmeer?
Middenmeer behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Middenmeer afvlakt naar +1,2% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Middenmeer en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Middenmeer in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Middenmeer
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Middenmeer.