Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmholtzstraat 23

1098LD Amsterdam

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.159
+2,1%
[ € 611.740 – € 778.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.770[ € 625.832 – € 691.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.558[ € 694.674 – € 767.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmholtzstraat 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.159 (€ 7.811 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.203Sinds september +0,2%
+€ 14.30212 maanden +2,1%
€ -12.07512 mnd vs. NL -1,8%
Helmholtzstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.159 voor Helmholtzstraat 23 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmholtzstraat 23 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.558. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 695.159.

Verwachte verkoopprijs Helmholtzstraat 23
€ 733.558[ € 694.674 – € 767.797 ]
Verkoper houdt over€ 724.239−€ 9.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.379+€ 16.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmholtzstraat 23 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.402 per m².

Verwachte vraagprijs Helmholtzstraat 23
Onder gem. in buurt Middenmeer-ZuidBoven gem.
€ 658.770[ € 625.832 – € 691.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.402[ € 7.032 – € 7.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer-Zuid
€ 1.058.333[ € 600.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmholtzstraat 23 adviseren wij in een bod van € 733.558, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 658.770 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.159+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.558+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.236+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmholtzstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 658.770 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmholtzstraat 23 in Amsterdam bedragen € 3.506 per maand bij een woningwaarde van € 695.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.399
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmholtzstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.159
Verwachte verkoopprijs€ 733.558
Verwachte vraagprijs€ 658.770
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddenmeer-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (26%)
D (21%)
E (16%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Middenmeer-Zuid

Middenmeer-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmholtzstraat 25-H, 1098LD Amsterdam
Helmholtzstraat 25-H
1930 · 88 m²
€ 800.324
Straatbeeld van Mariottestraat 12, 1098NV Amsterdam
Mariottestraat 12
1930 · 91 m²
€ 874.941
Straatbeeld van Archimedesplantsoen 52, 1098KE Amsterdam
Archimedesplantsoen 52
1931 · 74 m²
€ 651.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helmholtzstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 695.159 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middenmeer-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Helmholtzstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmholtzstraat 23 in Amsterdam.

Wat is Helmholtzstraat 23 in Amsterdam waard?
Helmholtzstraat 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.159 (bandbreedte € 611.740 – € 778.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmholtzstraat 23 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Helmholtzstraat 23 in Amsterdam is in oktober 2026 € 658.770 (bandbreedte € 625.832 – € 691.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmholtzstraat 23 in Amsterdam?
Voor Helmholtzstraat 23 adviseren wij een bod van € 733.558 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmholtzstraat 23 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Helmholtzstraat 23 in Amsterdam bedragen € 3.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.399 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmholtzstraat 23 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmholtzstraat 23 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.302) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmholtzstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer-Zuid is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Helmholtzstraat 23 ligt rond € 695.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmholtzstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Helmholtzstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).