Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmholtzstraat 25-1

1098LD Amsterdam

93 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.989
+2,1%
[ € 632.710 – € 805.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.320[ € 647.254 – € 715.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.740[ € 719.099 – € 794.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmholtzstraat 25-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.989 (€ 7.731 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.244Sinds september +0,2%
+€ 14.79212 maanden +2,1%
€ -12.48912 mnd vs. NL -1,8%
Helmholtzstraat 25-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.989 voor Helmholtzstraat 25-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmholtzstraat 25-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.740. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 718.989.

Verwachte verkoopprijs Helmholtzstraat 25-1
€ 758.740[ € 719.099 – € 794.794 ]
Verkoper houdt over€ 749.144−€ 9.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.065+€ 17.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmholtzstraat 25-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.326 per m².

Verwachte vraagprijs Helmholtzstraat 25-1
Onder gem. in buurt Middenmeer-ZuidBoven gem.
€ 681.320[ € 647.254 – € 715.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.326[ € 6.960 – € 7.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer-Zuid
€ 1.058.333[ € 600.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmholtzstraat 25-1 adviseren wij in een bod van € 758.740, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 681.320 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.989+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.740+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.677+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmholtzstraat 25-1 zal in bij een vraagprijs van € 681.320 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmholtzstraat 25-1 in Amsterdam bedragen € 3.625 per maand bij een woningwaarde van € 718.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.516
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.265.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmholtzstraat 25-1

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.989
Verwachte verkoopprijs€ 758.740
Verwachte vraagprijs€ 681.320
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddenmeer-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (26%)
D (21%)
E (16%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Middenmeer-Zuid

Middenmeer-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariottestraat 12, 1098NV Amsterdam
Mariottestraat 12
1930 · 91 m²
€ 874.941
Straatbeeld van Helmholtzstraat 25-H, 1098LD Amsterdam
Helmholtzstraat 25-H
1930 · 88 m²
€ 800.324
Straatbeeld van Archimedesplantsoen 52, 1098KE Amsterdam
Archimedesplantsoen 52
1931 · 74 m²
€ 651.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helmholtzstraat 25-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 718.989 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middenmeer-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Helmholtzstraat 25-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmholtzstraat 25-1 in Amsterdam.

Wat is Helmholtzstraat 25-1 in Amsterdam waard?
Helmholtzstraat 25-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.989 (bandbreedte € 632.710 – € 805.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmholtzstraat 25-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Helmholtzstraat 25-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 681.320 (bandbreedte € 647.254 – € 715.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmholtzstraat 25-1 in Amsterdam?
Voor Helmholtzstraat 25-1 adviseren wij een bod van € 758.740 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmholtzstraat 25-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Helmholtzstraat 25-1 in Amsterdam bedragen € 3.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.516 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmholtzstraat 25-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmholtzstraat 25-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.792) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmholtzstraat 25-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer-Zuid is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Helmholtzstraat 25-1 ligt rond € 718.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmholtzstraat 25-1?
Huishoudens in de buurt van Helmholtzstraat 25-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).