Huiswaardemeter

Woningwaarde Fraunhoferstraat 19

1098LN Amsterdam

Te koop
114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.795
+1,2%
[ € 583.260 – € 742.330 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 627.818[ € 596.427 – € 659.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.646[ € 662.630 – € 732.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Fraunhoferstraat 19 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 662.795 (€ 5.814 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.147Sinds mei +0,2%
+€ 7.88212 maanden +1,2%
€ -19.89012 mnd vs. NL -3,0%
Fraunhoferstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.795 voor Fraunhoferstraat 19 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fraunhoferstraat 19 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.646. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 662.795.

Verwachte verkoopprijs Fraunhoferstraat 19
€ 697.646[ € 662.630 – € 732.381 ]
Verkoper houdt over€ 688.722−€ 8.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.749+€ 16.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.722

Wat is de vraagprijs?

Fraunhoferstraat 19 in Amsterdam staat in te koop voor € 627.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.507 per m².

Vraagprijs Fraunhoferstraat 19
Onder gem. in buurt Middenmeer-ZuidBoven gem.
€ 627.818[ € 596.427 – € 659.209 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.507[ € 5.232 – € 5.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer-Zuid
€ 930.714[ € 495.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fraunhoferstraat 19 adviseren wij in een bod van € 697.646, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 627.818 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.795+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.646+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.528+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fraunhoferstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 627.818 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fraunhoferstraat 19 in Amsterdam bedragen € 3.325 per maand bij een woningwaarde van € 662.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 331.000€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.241
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fraunhoferstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.795
Verwachte verkoopprijs€ 697.646
Vraagprijs€ 627.818
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddenmeer-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (11%)
C (26%)
D (21%)
E (18%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Middenmeer-Zuid

Middenmeer-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmholtzstraat 25-H, 1098LD Amsterdam
Helmholtzstraat 25-H
1930 · 88 m²
€ 796.727
Straatbeeld van Archimedesplantsoen 52, 1098KE Amsterdam
Archimedesplantsoen 52
1931 · 74 m²
€ 648.093
Straatbeeld van Archimedesweg 102-H, 1098JT Amsterdam
Archimedesweg 102-H
1929 · 99 m²
€ 954.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fraunhoferstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 662.795 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middenmeer-Zuid willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fraunhoferstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fraunhoferstraat 19 in Amsterdam.

Wat is Fraunhoferstraat 19 in Amsterdam waard?
Fraunhoferstraat 19 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.795 (bandbreedte € 583.260 – € 742.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Fraunhoferstraat 19 in Amsterdam?
Fraunhoferstraat 19 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 627.818. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Fraunhoferstraat 19 in Amsterdam?
Voor Fraunhoferstraat 19 adviseren wij een bod van € 697.646 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fraunhoferstraat 19 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fraunhoferstraat 19 in Amsterdam bedragen € 3.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.241 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fraunhoferstraat 19 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fraunhoferstraat 19 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.882) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fraunhoferstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer-Zuid is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Fraunhoferstraat 19 ligt rond € 662.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fraunhoferstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Fraunhoferstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).