Huiswaardemeter

Woningwaarde Fraunhoferstraat 6

1098LR Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 7.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.870
+2,1%
[ € 686.286 – € 873.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.038[ € 702.086 – € 775.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.958[ € 780.018 – € 862.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Fraunhoferstraat 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.870 (€ 7.799 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.350Sinds september +0,2%
+€ 16.04512 maanden +2,1%
€ -13.54712 mnd vs. NL -1,8%
Fraunhoferstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.870 voor Fraunhoferstraat 6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fraunhoferstraat 6 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.958. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 779.870.

Verwachte verkoopprijs Fraunhoferstraat 6
€ 822.958[ € 780.018 – € 862.125 ]
Verkoper houdt over€ 812.655−€ 10.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.567+€ 18.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fraunhoferstraat 6 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.390 per m².

Verwachte vraagprijs Fraunhoferstraat 6
Onder gem. in buurt Middenmeer-ZuidBoven gem.
€ 739.038[ € 702.086 – € 775.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.390[ € 7.021 – € 7.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer-Zuid
€ 1.058.333[ € 600.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fraunhoferstraat 6 adviseren wij in een bod van € 822.958, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 739.038 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.870+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.958+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.106+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fraunhoferstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 739.038 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fraunhoferstraat 6 in Amsterdam bedragen € 3.927 per maand bij een woningwaarde van € 779.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.814
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fraunhoferstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.870
Verwachte verkoopprijs€ 822.958
Verwachte vraagprijs€ 739.038
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddenmeer-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (26%)
D (21%)
E (16%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Middenmeer-Zuid

Middenmeer-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariottestraat 12, 1098NV Amsterdam
Mariottestraat 12
1930 · 91 m²
€ 874.941
Straatbeeld van Helmholtzstraat 25-H, 1098LD Amsterdam
Helmholtzstraat 25-H
1930 · 88 m²
€ 800.324
Straatbeeld van Boylestraat 9, 1098PC Amsterdam
Boylestraat 9
1931 · 125 m²
€ 1.040.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 779.870 zit Fraunhoferstraat 6 in het middensegment van Middenmeer-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fraunhoferstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fraunhoferstraat 6 in Amsterdam.

Wat is Fraunhoferstraat 6 in Amsterdam waard?
Fraunhoferstraat 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.870 (bandbreedte € 686.286 – € 873.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fraunhoferstraat 6 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Fraunhoferstraat 6 in Amsterdam is in oktober 2026 € 739.038 (bandbreedte € 702.086 – € 775.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Fraunhoferstraat 6 in Amsterdam?
Voor Fraunhoferstraat 6 adviseren wij een bod van € 822.958 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fraunhoferstraat 6 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fraunhoferstraat 6 in Amsterdam bedragen € 3.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.814 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fraunhoferstraat 6 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fraunhoferstraat 6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.045) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fraunhoferstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer-Zuid is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Fraunhoferstraat 6 ligt rond € 779.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fraunhoferstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Fraunhoferstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).