Huiswaardemeter

Woningwaarde Buys Ballotstraat 12

1098ND Amsterdam

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 8.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.070
+2,1%
[ € 704.942 – € 897.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.003[ € 722.953 – € 799.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.246[ € 798.863 – € 882.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Buys Ballotstraat 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.070 (€ 8.258 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.387Sinds september +0,2%
+€ 16.48112 maanden +2,1%
€ -13.91512 mnd vs. NL -1,8%
Buys Ballotstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.070 voor Buys Ballotstraat 12 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buys Ballotstraat 12 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.246. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 801.070.

Verwachte verkoopprijs Buys Ballotstraat 12
€ 843.246[ € 798.863 – € 882.954 ]
Verkoper houdt over€ 832.720−€ 10.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.261+€ 19.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buys Ballotstraat 12 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.845 per m².

Verwachte vraagprijs Buys Ballotstraat 12
Onder gem. in buurt Middenmeer-ZuidBoven gem.
€ 761.003[ € 722.953 – € 799.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.845[ € 7.453 – € 8.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer-Zuid
€ 1.058.333[ € 600.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buys Ballotstraat 12 adviseren wij in een bod van € 843.246, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 761.003 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.070+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.246+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.408+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buys Ballotstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 761.003 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buys Ballotstraat 12 in Amsterdam bedragen € 4.030 per maand bij een woningwaarde van € 801.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.917
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buys Ballotstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.070
Verwachte verkoopprijs€ 843.246
Verwachte vraagprijs€ 761.003
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddenmeer-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (26%)
D (21%)
E (16%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Middenmeer-Zuid

Middenmeer-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariottestraat 12, 1098NV Amsterdam
Mariottestraat 12
1930 · 91 m²
€ 874.941
Straatbeeld van Helmholtzstraat 25-H, 1098LD Amsterdam
Helmholtzstraat 25-H
1930 · 88 m²
€ 800.324
Straatbeeld van Archimedesplantsoen 52, 1098KE Amsterdam
Archimedesplantsoen 52
1931 · 74 m²
€ 651.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 801.070 zit Buys Ballotstraat 12 in het middensegment van Middenmeer-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Buys Ballotstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buys Ballotstraat 12 in Amsterdam.

Wat is Buys Ballotstraat 12 in Amsterdam waard?
Buys Ballotstraat 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.070 (bandbreedte € 704.942 – € 897.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buys Ballotstraat 12 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Buys Ballotstraat 12 in Amsterdam is in oktober 2026 € 761.003 (bandbreedte € 722.953 – € 799.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Buys Ballotstraat 12 in Amsterdam?
Voor Buys Ballotstraat 12 adviseren wij een bod van € 843.246 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buys Ballotstraat 12 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Buys Ballotstraat 12 in Amsterdam bedragen € 4.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.917 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buys Ballotstraat 12 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buys Ballotstraat 12 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.481) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buys Ballotstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer-Zuid is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Buys Ballotstraat 12 ligt rond € 801.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buys Ballotstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Buys Ballotstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).