Huiswaardemeter

Woningwaarde Voltaplein 16-H

1098NR Amsterdam

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 9.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 887.028
+2,1%
[ € 780.585 – € 993.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 842.052[ € 799.949 – € 884.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 934.406[ € 885.544 – € 978.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Voltaplein 16-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 887.028 (€ 9.642 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.535Sinds september +0,2%
+€ 18.24912 maanden +2,1%
€ -15.40912 mnd vs. NL -1,8%
Voltaplein 16-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 887.028 voor Voltaplein 16-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voltaplein 16-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 934.406. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 887.028.

Verwachte verkoopprijs Voltaplein 16-H
€ 934.406[ € 885.544 – € 978.760 ]
Verkoper houdt over€ 922.878−€ 11.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 955.244+€ 20.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 934.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 922.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voltaplein 16-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 842.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.153 per m².

Verwachte vraagprijs Voltaplein 16-H
Onder gem. in buurt Middenmeer-ZuidBoven gem.
€ 842.052[ € 799.949 – € 884.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.153[ € 8.695 – € 9.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer-Zuid
€ 1.058.333[ € 600.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voltaplein 16-H adviseren wij in een bod van € 934.406, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 842.052 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 887.028+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 934.406+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 981.126+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voltaplein 16-H zal in bij een vraagprijs van € 842.052 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voltaplein 16-H in Amsterdam bedragen € 4.454 per maand bij een woningwaarde van € 887.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.087.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.338
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.561.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voltaplein 16-H

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 887.028
Verwachte verkoopprijs€ 934.406
Verwachte vraagprijs€ 842.052
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddenmeer-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (26%)
D (21%)
E (16%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Middenmeer-Zuid

Middenmeer-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariottestraat 12, 1098NV Amsterdam
Mariottestraat 12
1930 · 91 m²
€ 874.941
Straatbeeld van Helmholtzstraat 25-H, 1098LD Amsterdam
Helmholtzstraat 25-H
1930 · 88 m²
€ 800.324
Straatbeeld van Archimedesplantsoen 52, 1098KE Amsterdam
Archimedesplantsoen 52
1931 · 74 m²
€ 651.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 887.028 ligt Voltaplein 16-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Middenmeer-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Voltaplein 16-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voltaplein 16-H in Amsterdam.

Wat is Voltaplein 16-H in Amsterdam waard?
Voltaplein 16-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 887.028 (bandbreedte € 780.585 – € 993.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voltaplein 16-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Voltaplein 16-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 842.052 (bandbreedte € 799.949 – € 884.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Voltaplein 16-H in Amsterdam?
Voor Voltaplein 16-H adviseren wij een bod van € 934.406 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voltaplein 16-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Voltaplein 16-H in Amsterdam bedragen € 4.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 887.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.338 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voltaplein 16-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voltaplein 16-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.249) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voltaplein 16-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer-Zuid is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Voltaplein 16-H ligt rond € 887.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voltaplein 16-H?
Huishoudens in de buurt van Voltaplein 16-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).