Huiswaardemeter

Woningwaarde Voltastraat 12-H

1098NT Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 9.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.984
+2,1%
[ € 735.666 – € 936.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 794.152[ € 754.444 – € 833.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.019[ € 833.661 – € 921.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Voltastraat 12-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 835.984 (€ 9.289 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.447Sinds september +0,2%
+€ 17.19912 maanden +2,1%
€ -14.52212 mnd vs. NL -1,8%
Voltastraat 12-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.984 voor Voltastraat 12-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voltastraat 12-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.019. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 835.984.

Verwachte verkoopprijs Voltastraat 12-H
€ 880.019[ € 833.661 – € 921.415 ]
Verkoper houdt over€ 869.089−€ 10.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 899.769+€ 19.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 869.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voltastraat 12-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 794.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.824 per m².

Verwachte vraagprijs Voltastraat 12-H
Onder gem. in buurt Middenmeer-ZuidBoven gem.
€ 794.152[ € 754.444 – € 833.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.824[ € 8.383 – € 9.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer-Zuid
€ 1.058.333[ € 600.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voltastraat 12-H adviseren wij in een bod van € 880.019, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 794.152 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.984+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.019+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 924.020+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voltastraat 12-H zal in bij een vraagprijs van € 794.152 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voltastraat 12-H in Amsterdam bedragen € 4.201 per maand bij een woningwaarde van € 835.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.088
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.471.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voltastraat 12-H

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.984
Verwachte verkoopprijs€ 880.019
Verwachte vraagprijs€ 794.152
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddenmeer-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (26%)
D (21%)
E (16%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Middenmeer-Zuid

Middenmeer-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariottestraat 12, 1098NV Amsterdam
Mariottestraat 12
1930 · 91 m²
€ 874.941
Straatbeeld van Helmholtzstraat 25-H, 1098LD Amsterdam
Helmholtzstraat 25-H
1930 · 88 m²
€ 800.324
Straatbeeld van Archimedesplantsoen 52, 1098KE Amsterdam
Archimedesplantsoen 52
1931 · 74 m²
€ 651.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 835.984 ligt Voltastraat 12-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Middenmeer-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voltastraat 12-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voltastraat 12-H in Amsterdam.

Wat is Voltastraat 12-H in Amsterdam waard?
Voltastraat 12-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.984 (bandbreedte € 735.666 – € 936.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voltastraat 12-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Voltastraat 12-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 794.152 (bandbreedte € 754.444 – € 833.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Voltastraat 12-H in Amsterdam?
Voor Voltastraat 12-H adviseren wij een bod van € 880.019 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voltastraat 12-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Voltastraat 12-H in Amsterdam bedragen € 4.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.088 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voltastraat 12-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voltastraat 12-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.199) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voltastraat 12-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer-Zuid is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Voltastraat 12-H ligt rond € 835.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voltastraat 12-H?
Huishoudens in de buurt van Voltastraat 12-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).