Huiswaardemeter

Woningwaarde Pascalstraat 2-1

1098PB Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 8.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.324
+2,1%
[ € 727.165 – € 925.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.078[ € 745.824 – € 824.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.737[ € 824.136 – € 910.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Pascalstraat 2-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 826.324 (€ 8.263 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.430Sinds september +0,2%
+€ 17.00012 maanden +2,1%
€ -14.35412 mnd vs. NL -1,8%
Pascalstraat 2-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.324 voor Pascalstraat 2-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pascalstraat 2-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.737. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 826.324.

Verwachte verkoopprijs Pascalstraat 2-1
€ 869.737[ € 824.136 – € 910.887 ]
Verkoper houdt over€ 858.920−€ 10.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.282+€ 19.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pascalstraat 2-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.851 per m².

Verwachte vraagprijs Pascalstraat 2-1
Onder gem. in buurt Middenmeer-ZuidBoven gem.
€ 785.078[ € 745.824 – € 824.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.851[ € 7.458 – € 8.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer-Zuid
€ 1.058.333[ € 600.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pascalstraat 2-1 adviseren wij in een bod van € 869.737, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 785.078 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.324+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.737+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.224+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pascalstraat 2-1 zal in bij een vraagprijs van € 785.078 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pascalstraat 2-1 in Amsterdam bedragen € 4.156 per maand bij een woningwaarde van € 826.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.041
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.454.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pascalstraat 2-1

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.324
Verwachte verkoopprijs€ 869.737
Verwachte vraagprijs€ 785.078
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddenmeer-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (26%)
D (21%)
E (16%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Middenmeer-Zuid

Middenmeer-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariottestraat 12, 1098NV Amsterdam
Mariottestraat 12
1930 · 91 m²
€ 874.941
Straatbeeld van Helmholtzstraat 25-H, 1098LD Amsterdam
Helmholtzstraat 25-H
1930 · 88 m²
€ 800.324
Straatbeeld van Boylestraat 9, 1098PC Amsterdam
Boylestraat 9
1931 · 125 m²
€ 1.040.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 826.324 ligt Pascalstraat 2-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middenmeer-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pascalstraat 2-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pascalstraat 2-1 in Amsterdam.

Wat is Pascalstraat 2-1 in Amsterdam waard?
Pascalstraat 2-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.324 (bandbreedte € 727.165 – € 925.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pascalstraat 2-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Pascalstraat 2-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 785.078 (bandbreedte € 745.824 – € 824.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Pascalstraat 2-1 in Amsterdam?
Voor Pascalstraat 2-1 adviseren wij een bod van € 869.737 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pascalstraat 2-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Pascalstraat 2-1 in Amsterdam bedragen € 4.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.041 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pascalstraat 2-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pascalstraat 2-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.000) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pascalstraat 2-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer-Zuid is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Pascalstraat 2-1 ligt rond € 826.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pascalstraat 2-1?
Huishoudens in de buurt van Pascalstraat 2-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).