Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boylestraat 9, 1098PC Amsterdam

Woningwaarde Boylestraat 9

1098PC Amsterdam

Te koop
125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 8.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.040.655
+2,1%
[ € 915.776 – € 1.165.534 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.093.503[ € 1.035.875 – € 1.144.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Boylestraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.040.655 (€ 8.325 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.801Sinds september +0,2%
+€ 21.41012 maanden +2,1%
€ -18.07712 mnd vs. NL -1,8%
Boylestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.040.655 voor Boylestraat 9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boylestraat 9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.093.503. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.040.655.

Verwachte verkoopprijs Boylestraat 9
€ 1.093.503[ € 1.035.875 – € 1.144.915 ]
Verkoper houdt over€ 1.080.224−€ 13.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.117.523+€ 24.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.093.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.080.224

Wat is de vraagprijs?

Boylestraat 9 in Amsterdam staat in te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.880 per m².

Vraagprijs Boylestraat 9
Onder gem. in buurt Middenmeer-ZuidBoven gem.
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.880[ € 7.486 – € 8.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer-Zuid
€ 1.058.333[ € 600.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boylestraat 9 adviseren wij in een bod van € 1.093.503, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 985.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.040.655+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.093.503+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.148.178+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boylestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 985.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boylestraat 9 in Amsterdam bedragen € 5.220 per maand bij een woningwaarde van € 1.040.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.241.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.089
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.832.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boylestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.040.655
Verwachte verkoopprijs€ 1.093.503
Vraagprijs€ 985.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddenmeer-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (26%)
D (21%)
E (16%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Middenmeer-Zuid

Middenmeer-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voltaplein 1, 1098NN Amsterdam
Voltaplein 1
1931 · 143 m²
€ 1.850.158
Straatbeeld van Galileïplantsoen 34, 1098NA Amsterdam
Galileïplantsoen 34
1929 · 158 m²
€ 1.849.101
Straatbeeld van Mariottestraat 12, 1098NV Amsterdam
Mariottestraat 12
1930 · 91 m²
€ 874.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boylestraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.040.655 duidelijk in het hogere segment van Middenmeer-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boylestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boylestraat 9 in Amsterdam.

Wat is Boylestraat 9 in Amsterdam waard?
Boylestraat 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.040.655 (bandbreedte € 915.776 – € 1.165.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Boylestraat 9 in Amsterdam?
Boylestraat 9 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Boylestraat 9 in Amsterdam?
Voor Boylestraat 9 adviseren wij een bod van € 1.093.503 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boylestraat 9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boylestraat 9 in Amsterdam bedragen € 5.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.040.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.089 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boylestraat 9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boylestraat 9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.410) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boylestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer-Zuid is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Boylestraat 9 ligt rond € 1.040.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boylestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Boylestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).