Huiswaardemeter

Woningwaarde Finsenstraat 38-1

1098RH Amsterdam

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 8.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.871
+2,1%
[ € 651.966 – € 829.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.632[ € 666.550 – € 736.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.304[ € 741.204 – € 819.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Finsenstraat 38-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.871 (€ 8.419 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.282Sinds september +0,2%
+€ 15.24212 maanden +2,1%
€ -12.87012 mnd vs. NL -1,8%
Finsenstraat 38-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.871 voor Finsenstraat 38-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Finsenstraat 38-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.304. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 740.871.

Verwachte verkoopprijs Finsenstraat 38-1
€ 782.304[ € 741.204 – € 819.226 ]
Verkoper houdt over€ 772.449−€ 9.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.100+€ 17.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Finsenstraat 38-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.973 per m².

Verwachte vraagprijs Finsenstraat 38-1
Onder gem. in buurt Middenmeer-ZuidBoven gem.
€ 701.632[ € 666.550 – € 736.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.973[ € 7.574 – € 8.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer-Zuid
€ 1.058.333[ € 600.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Finsenstraat 38-1 adviseren wij in een bod van € 782.304, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 701.632 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.871+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.304+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.419+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Finsenstraat 38-1 zal in bij een vraagprijs van € 701.632 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Finsenstraat 38-1 in Amsterdam bedragen € 3.732 per maand bij een woningwaarde van € 740.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.623
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.304.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Finsenstraat 38-1

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.871
Verwachte verkoopprijs€ 782.304
Verwachte vraagprijs€ 701.632
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddenmeer-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (26%)
D (21%)
E (16%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Middenmeer-Zuid

Middenmeer-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmholtzstraat 25-H, 1098LD Amsterdam
Helmholtzstraat 25-H
1930 · 88 m²
€ 800.324
Straatbeeld van Mariottestraat 12, 1098NV Amsterdam
Mariottestraat 12
1930 · 91 m²
€ 874.941
Straatbeeld van Edisonstraat 25-H, 1098TB Amsterdam
Edisonstraat 25-H
1954 · 86 m²
€ 623.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 740.871 zit Finsenstraat 38-1 in het middensegment van Middenmeer-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Finsenstraat 38-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Finsenstraat 38-1 in Amsterdam.

Wat is Finsenstraat 38-1 in Amsterdam waard?
Finsenstraat 38-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.871 (bandbreedte € 651.966 – € 829.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Finsenstraat 38-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Finsenstraat 38-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 701.632 (bandbreedte € 666.550 – € 736.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Finsenstraat 38-1 in Amsterdam?
Voor Finsenstraat 38-1 adviseren wij een bod van € 782.304 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Finsenstraat 38-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Finsenstraat 38-1 in Amsterdam bedragen € 3.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.623 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Finsenstraat 38-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Finsenstraat 38-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.242) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Finsenstraat 38-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer-Zuid is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Finsenstraat 38-1 ligt rond € 740.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Finsenstraat 38-1?
Huishoudens in de buurt van Finsenstraat 38-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).