Huiswaardemeter

Woningwaarde Finsenstraat 54

1098RJ Amsterdam

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 8.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.941
+2,1%
[ € 652.908 – € 830.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.237[ € 668.075 – € 738.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.776[ € 741.563 – € 819.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Finsenstraat 54 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.941 (€ 8.431 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.284Sinds september +0,2%
+€ 15.26412 maanden +2,1%
€ -12.88812 mnd vs. NL -1,8%
Finsenstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.941 voor Finsenstraat 54 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Finsenstraat 54 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.776. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 741.941.

Verwachte verkoopprijs Finsenstraat 54
€ 782.776[ € 741.563 – € 819.623 ]
Verkoper houdt over€ 772.915−€ 9.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.582+€ 17.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Finsenstraat 54 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.991 per m².

Verwachte vraagprijs Finsenstraat 54
Onder gem. in buurt Middenmeer-ZuidBoven gem.
€ 703.237[ € 668.075 – € 738.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.991[ € 7.592 – € 8.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer-Zuid
€ 1.058.333[ € 600.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Finsenstraat 54 adviseren wij in een bod van € 782.776, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 703.237 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.941+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.776+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.915+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Finsenstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 703.237 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Finsenstraat 54 in Amsterdam bedragen € 3.737 per maand bij een woningwaarde van € 741.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.628
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Finsenstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.941
Verwachte verkoopprijs€ 782.776
Verwachte vraagprijs€ 703.237
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddenmeer-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (26%)
D (21%)
E (16%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Middenmeer-Zuid

Middenmeer-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmholtzstraat 25-H, 1098LD Amsterdam
Helmholtzstraat 25-H
1930 · 88 m²
€ 800.324
Straatbeeld van Mariottestraat 12, 1098NV Amsterdam
Mariottestraat 12
1930 · 91 m²
€ 874.941
Straatbeeld van Edisonstraat 25-H, 1098TB Amsterdam
Edisonstraat 25-H
1954 · 86 m²
€ 623.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 741.941 zit Finsenstraat 54 in het middensegment van Middenmeer-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Finsenstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Finsenstraat 54 in Amsterdam.

Wat is Finsenstraat 54 in Amsterdam waard?
Finsenstraat 54 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.941 (bandbreedte € 652.908 – € 830.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Finsenstraat 54 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Finsenstraat 54 in Amsterdam is in oktober 2026 € 703.237 (bandbreedte € 668.075 – € 738.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Finsenstraat 54 in Amsterdam?
Voor Finsenstraat 54 adviseren wij een bod van € 782.776 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Finsenstraat 54 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Finsenstraat 54 in Amsterdam bedragen € 3.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.628 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Finsenstraat 54 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Finsenstraat 54 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.264) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Finsenstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer-Zuid is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Finsenstraat 54 ligt rond € 741.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Finsenstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Finsenstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).