Huiswaardemeter

Woningwaarde Bunsenstraat 19

1098RK Amsterdam

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 8.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.709
+2,1%
[ € 723.104 – € 920.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 780.573[ € 741.544 – € 819.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.013[ € 819.406 – € 905.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunsenstraat 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.709 (€ 8.471 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.422Sinds september +0,2%
+€ 16.90512 maanden +2,1%
€ -14.27412 mnd vs. NL -1,8%
Bunsenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.709 voor Bunsenstraat 19 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunsenstraat 19 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.013. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 821.709.

Verwachte verkoopprijs Bunsenstraat 19
€ 865.013[ € 819.406 – € 905.660 ]
Verkoper houdt over€ 854.248−€ 10.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.463+€ 19.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bunsenstraat 19 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 780.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.047 per m².

Verwachte vraagprijs Bunsenstraat 19
Onder gem. in buurt Middenmeer-ZuidBoven gem.
€ 780.573[ € 741.544 – € 819.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.047[ € 7.645 – € 8.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenmeer-Zuid
€ 1.058.333[ € 600.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunsenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 865.013, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 780.573 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.709+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.013+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.264+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunsenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 780.573 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunsenstraat 19 in Amsterdam bedragen € 4.132 per maand bij een woningwaarde van € 821.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.018
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunsenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.709
Verwachte verkoopprijs€ 865.013
Verwachte vraagprijs€ 780.573
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtMiddenmeer-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenmeer-Zuid besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (26%)
D (21%)
E (16%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Middenmeer-Zuid

Middenmeer-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariottestraat 12, 1098NV Amsterdam
Mariottestraat 12
1930 · 91 m²
€ 874.941
Straatbeeld van Helmholtzstraat 25-H, 1098LD Amsterdam
Helmholtzstraat 25-H
1930 · 88 m²
€ 800.324
Straatbeeld van Archimedesplantsoen 52, 1098KE Amsterdam
Archimedesplantsoen 52
1931 · 74 m²
€ 651.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 821.709 ligt Bunsenstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Middenmeer-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bunsenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunsenstraat 19 in Amsterdam.

Wat is Bunsenstraat 19 in Amsterdam waard?
Bunsenstraat 19 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.709 (bandbreedte € 723.104 – € 920.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenmeer-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bunsenstraat 19 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bunsenstraat 19 in Amsterdam is in oktober 2026 € 780.573 (bandbreedte € 741.544 – € 819.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Bunsenstraat 19 in Amsterdam?
Voor Bunsenstraat 19 adviseren wij een bod van € 865.013 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bunsenstraat 19 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bunsenstraat 19 in Amsterdam bedragen € 4.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.018 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bunsenstraat 19 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bunsenstraat 19 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.905) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunsenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenmeer-Zuid is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Bunsenstraat 19 ligt rond € 821.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bunsenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Bunsenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).