Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ringslangpad 261, 1098SJ Amsterdam

Woningwaarde Ringslangpad 261

1098SJ Amsterdam

18 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 61.122
+2,1%
[ € 53.787 – € 68.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 57.458[ € 54.585 – € 60.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 65.019[ € 61.572 – € 68.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringslangpad 261 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 61.122 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 106Sinds september +0,2%
+€ 1.25712 maanden +2,1%
€ -1.06212 mnd vs. NL -1,8%
Ringslangpad 261
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 61.122 voor Ringslangpad 261 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringslangpad 261 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 65.019. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 61.122.

Verwachte verkoopprijs Ringslangpad 261
€ 65.019[ € 61.572 – € 68.053 ]
Verkoper houdt over€ 63.054−€ 1.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 68.469+€ 3.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 65.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 63.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ringslangpad 261 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 57.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs Ringslangpad 261
Onder gem. in MiddenmeerBoven gem.
€ 57.458[ € 54.585 – € 60.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.033 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in Middenmeer
€ 864.353[ € 499.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringslangpad 261 adviseren wij in een bod van € 65.019, dat 13,2% boven de verwachte vraagprijs van € 57.458 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 61.122+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 65.019+13,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 68.270+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringslangpad 261 zal in bij een vraagprijs van € 57.458 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringslangpad 261 in Amsterdam bedragen € 361 per maand bij een woningwaarde van € 61.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 261.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 299
OZB€ 3
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 361
Totaal betaald over 30 jaar€ 107.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringslangpad 261

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte18 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 61.122
Verwachte verkoopprijs€ 65.019
Verwachte vraagprijs€ 57.458
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSportpark Middenmeer-Noord
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sportpark Middenmeer-Noord besteden gemiddeld € 78 aan energiekosten per maand.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 38/mndElektriciteit(1.150 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
Deze woning
C (100%)
D (0%)

Wonen in Sportpark Middenmeer-Noord

Sportpark Middenmeer-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

0%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken8,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringslangpad 4, 1098SJ Amsterdam
Ringslangpad 4
2018 · 18 m²
€ 61.186
Straatbeeld van Ringslangpad 308, 1098SJ Amsterdam
Ringslangpad 308
2018 · 18 m²
€ 61.377
Straatbeeld van Ringslangpad 321, 1098SJ Amsterdam
Ringslangpad 321
2018 · 18 m²
€ 60.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringslangpad 261 ligt met een geschatte woningwaarde van € 61.122 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sportpark Middenmeer-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ringslangpad 261

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringslangpad 261 in Amsterdam.

Wat is Ringslangpad 261 in Amsterdam waard?
Ringslangpad 261 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 61.122 (bandbreedte € 53.787 – € 68.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sportpark Middenmeer-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ringslangpad 261 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ringslangpad 261 in Amsterdam is in oktober 2026 € 57.458 (bandbreedte € 54.585 – € 60.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringslangpad 261 in Amsterdam?
Voor Ringslangpad 261 adviseren wij een bod van € 65.019 — 12,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringslangpad 261 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ringslangpad 261 in Amsterdam bedragen € 361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 61.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 299 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 4 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringslangpad 261 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringslangpad 261 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 1.257) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringslangpad 261?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sportpark Middenmeer-Noord is € 42.000. De geschatte marktwaarde van Ringslangpad 261 ligt rond € 61.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringslangpad 261?
Huishoudens in de buurt van Ringslangpad 261 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 78 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).