Huiswaardemeter

Woningwaarde Huntum 30

1102JB Amsterdam

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.687
+2,1%
[ € 673.805 – € 857.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 724.904[ € 688.659 – € 761.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.948[ € 765.100 – € 845.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Huntum 30 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.687 (€ 5.105 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.325Sinds september +0,2%
+€ 15.75312 maanden +2,1%
€ -13.30012 mnd vs. NL -1,8%
Huntum 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.687 voor Huntum 30 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huntum 30 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.948. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 765.687.

Verwachte verkoopprijs Huntum 30
€ 805.948[ € 765.100 – € 845.637 ]
Verkoper houdt over€ 795.833−€ 10.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.217+€ 18.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huntum 30 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 724.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.833 per m².

Verwachte vraagprijs Huntum 30
Onder gem. in H-buurtBoven gem.
€ 724.904[ € 688.659 – € 761.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.833[ € 4.591 – € 5.074 ]
Gem. vraagprijs in H-buurt
€ 354.150[ € 299.500 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huntum 30 adviseren wij in een bod van € 805.948, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 724.904 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.687+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.948+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.245+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huntum 30 zal in bij een vraagprijs van € 724.904 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huntum 30 in Amsterdam bedragen € 3.869 per maand bij een woningwaarde van € 765.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.744
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huntum 30

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.687
Verwachte verkoopprijs€ 805.948
Verwachte vraagprijs€ 724.904
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHuntum→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huntum besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (81%)
B (9%)
C (9%)
F (1%)

Wonen in Huntum

Huntum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoptille 28, 1102PL Amsterdam
Hoptille 28
1981 · 109 m²
€ 361.841
Straatbeeld van Haardstee 235, 1102NN Amsterdam
Haardstee 235
1981 · 96 m²
€ 425.451
Straatbeeld van Haardstee 94, 1102NE Amsterdam
Haardstee 94
1981 · 82 m²
€ 373.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 765.687 ligt Huntum 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Huntum. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Huntum 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huntum 30 in Amsterdam.

Wat is Huntum 30 in Amsterdam waard?
Huntum 30 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.687 (bandbreedte € 673.805 – € 857.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huntum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huntum 30 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Huntum 30 in Amsterdam is in oktober 2026 € 724.904 (bandbreedte € 688.659 – € 761.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Huntum 30 in Amsterdam?
Voor Huntum 30 adviseren wij een bod van € 805.948 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huntum 30 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Huntum 30 in Amsterdam bedragen € 3.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.744 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huntum 30 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huntum 30 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.753) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huntum 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huntum is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Huntum 30 ligt rond € 765.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huntum 30?
Huishoudens in de buurt van Huntum 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).