Huiswaardemeter

Woningwaarde Huntum 39

1102JB Amsterdam

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.599
+2,1%
[ € 524.127 – € 667.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.482[ € 533.408 – € 589.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.789[ € 598.484 – € 661.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Huntum 39 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.599 (€ 4.963 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.031Sinds september +0,2%
+€ 12.25312 maanden +2,1%
€ -10.34712 mnd vs. NL -1,8%
Huntum 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.599 voor Huntum 39 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huntum 39 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.789. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 595.599.

Verwachte verkoopprijs Huntum 39
€ 631.789[ € 598.484 – € 661.482 ]
Verkoper houdt over€ 623.589−€ 8.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.575+€ 14.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huntum 39 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.679 per m².

Verwachte vraagprijs Huntum 39
Onder gem. in H-buurtBoven gem.
€ 561.482[ € 533.408 – € 589.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.679[ € 4.445 – € 4.913 ]
Gem. vraagprijs in H-buurt
€ 354.150[ € 299.500 – € 400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huntum 39 adviseren wij in een bod van € 631.789, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 561.482 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.599+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.789+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.378+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huntum 39 zal in bij een vraagprijs van € 561.482 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huntum 39 in Amsterdam bedragen € 3.023 per maand bij een woningwaarde van € 595.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.913
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huntum 39

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.599
Verwachte verkoopprijs€ 631.789
Verwachte vraagprijs€ 561.482
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHuntum→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huntum besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (81%)
B (9%)
C (9%)
F (1%)

Wonen in Huntum

Huntum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoptille 28, 1102PL Amsterdam
Hoptille 28
1981 · 109 m²
€ 361.841
Straatbeeld van Haardstee 235, 1102NN Amsterdam
Haardstee 235
1981 · 96 m²
€ 425.451
Straatbeeld van Haardstee 94, 1102NE Amsterdam
Haardstee 94
1981 · 82 m²
€ 373.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huntum 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 595.599 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Huntum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Huntum 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huntum 39 in Amsterdam.

Wat is Huntum 39 in Amsterdam waard?
Huntum 39 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.599 (bandbreedte € 524.127 – € 667.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Huntum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huntum 39 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Huntum 39 in Amsterdam is in oktober 2026 € 561.482 (bandbreedte € 533.408 – € 589.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Huntum 39 in Amsterdam?
Voor Huntum 39 adviseren wij een bod van € 631.789 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huntum 39 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Huntum 39 in Amsterdam bedragen € 3.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.913 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huntum 39 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huntum 39 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.253) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huntum 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huntum is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Huntum 39 ligt rond € 595.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huntum 39?
Huishoudens in de buurt van Huntum 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).