Huiswaardemeter
Straatbeeld van Habaaipad 4, 1102LC Amsterdam

Woningwaarde Habaaipad 4

1102LC Amsterdam

47 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.476Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.385
+1,2%
[ € 143.779 – € 182.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 153.296[ € 145.631 – € 160.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 174.138[ € 164.854 – € 182.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Habaaipad 4 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 163.385 (€ 3.476 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 283Sinds mei +0,2%
+€ 1.94312 maanden +1,2%
€ -4.90312 mnd vs. NL -3,0%
Habaaipad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.385 voor Habaaipad 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Habaaipad 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 174.138. Dit bedrag ligt 6,6% boven de actuele marktwaarde van € 163.385.

Verwachte verkoopprijs Habaaipad 4
€ 174.138[ € 164.854 – € 182.208 ]
Verkoper houdt over€ 170.972−€ 3.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 179.771+€ 5.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 174.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 170.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Habaaipad 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 153.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs Habaaipad 4
Onder gem. in H-buurtBoven gem.
€ 153.296[ € 145.631 – € 160.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in H-buurt
€ 324.833[ € 265.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Habaaipad 4 adviseren wij in een bod van € 174.138, dat 13,6% boven de verwachte vraagprijs van € 153.296 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.385+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 174.138+13,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 182.845+19,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Habaaipad 4 zal in bij een vraagprijs van € 153.296 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Habaaipad 4 in Amsterdam bedragen € 880 per maand bij een woningwaarde van € 163.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 82.000€ 245.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 799
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 880
Totaal betaald over 30 jaar€ 287.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Habaaipad 4

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.385
Verwachte verkoopprijs€ 174.138
Verwachte vraagprijs€ 153.296
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHuntum→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Huntum besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (81%)
B (9%)
C (9%)
F (1%)

Wonen in Huntum

Huntum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,4 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Habaaipad 40, 1102LC Amsterdam
Habaaipad 40
2023 · 47 m²
€ 162.656
Straatbeeld van Habaaipad 99, 1102LC Amsterdam
Habaaipad 99
2023 · 47 m²
€ 163.215
Straatbeeld van Habaaipad 108, 1102LC Amsterdam
Habaaipad 108
2023 · 47 m²
€ 163.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.385 is Habaaipad 4 een van de meer betaalbare woningen in Huntum. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Habaaipad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Habaaipad 4 in Amsterdam.

Wat is Habaaipad 4 in Amsterdam waard?
Habaaipad 4 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.385 (bandbreedte € 143.779 – € 182.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Huntum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Habaaipad 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Habaaipad 4 in Amsterdam is in juni 2026 € 153.296 (bandbreedte € 145.631 – € 160.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.476.
Hoeveel moet ik overbieden op Habaaipad 4 in Amsterdam?
Voor Habaaipad 4 adviseren wij een bod van € 174.138 — 13,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Habaaipad 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Habaaipad 4 in Amsterdam bedragen € 915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 799 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Habaaipad 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Habaaipad 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 1.943) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Habaaipad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Huntum is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Habaaipad 4 ligt rond € 163.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Habaaipad 4?
Huishoudens in de buurt van Habaaipad 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).