Huiswaardemeter

Woningwaarde Berthold Brechtstraat 807

1102RV Amsterdam

Te koop
56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.151
+1,2%
[ € 337.173 – € 429.129 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.859[ € 384.022 – € 424.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Berthold Brechtstraat 807 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.151 (€ 6.842 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 663Sinds mei +0,2%
+€ 4.55612 maanden +1,2%
€ -11.49912 mnd vs. NL -3,0%
Berthold Brechtstraat 807
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.151 voor Berthold Brechtstraat 807 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berthold Brechtstraat 807 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.859. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 383.151.

Verwachte verkoopprijs Berthold Brechtstraat 807
€ 405.859[ € 384.022 – € 424.446 ]
Verkoper houdt over€ 400.145−€ 5.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.126+€ 10.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.145

Wat is de vraagprijs?

Berthold Brechtstraat 807 in Amsterdam staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.411 per m².

Vraagprijs Berthold Brechtstraat 807
Onder gem. in buurt Venserpolder-WestBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.411[ € 6.090 – € 6.731 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venserpolder-West
€ 380.375[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berthold Brechtstraat 807 adviseren wij in een bod van € 405.859, dat 13,1% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.151+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.859+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.152+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berthold Brechtstraat 807 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berthold Brechtstraat 807 in Amsterdam bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 383.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berthold Brechtstraat 807

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte32 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.151
Verwachte verkoopprijs€ 405.859
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVenserpolder-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venserpolder-West besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (35%)
C (33%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Venserpolder-West

Venserpolder-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brentanostraat 49, 1102RX Amsterdam
Brentanostraat 49
1985 · 101 m²
€ 606.720
Straatbeeld van Anna Blamansingel 122, 1102SV Amsterdam
Anna Blamansingel 122
2006 · 102 m²
€ 529.494
Straatbeeld van Anna Blamansingel 157, 1102SV Amsterdam
Anna Blamansingel 157
2006 · 102 m²
€ 528.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berthold Brechtstraat 807 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.151 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venserpolder-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berthold Brechtstraat 807

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berthold Brechtstraat 807 in Amsterdam.

Wat is Berthold Brechtstraat 807 in Amsterdam waard?
Berthold Brechtstraat 807 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.151 (bandbreedte € 337.173 – € 429.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venserpolder-West.
Wat is de vraagprijs van Berthold Brechtstraat 807 in Amsterdam?
Berthold Brechtstraat 807 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Berthold Brechtstraat 807 in Amsterdam?
Voor Berthold Brechtstraat 807 adviseren wij een bod van € 405.859 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berthold Brechtstraat 807 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Berthold Brechtstraat 807 in Amsterdam bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berthold Brechtstraat 807 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berthold Brechtstraat 807 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.556) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berthold Brechtstraat 807?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venserpolder-West is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Berthold Brechtstraat 807 ligt rond € 383.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berthold Brechtstraat 807?
Huishoudens in de buurt van Berthold Brechtstraat 807 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).