Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brentanostraat 49, 1102RX Amsterdam

Woningwaarde Brentanostraat 49

1102RX Amsterdam

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 6.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.720
+1,2%
[ € 533.914 – € 679.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.790[ € 546.051 – € 603.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.423[ € 606.663 – € 670.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Brentanostraat 49 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 606.720 (€ 6.007 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.050Sinds mei +0,2%
+€ 7.21512 maanden +1,2%
€ -18.20812 mnd vs. NL -3,0%
Brentanostraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.720 voor Brentanostraat 49 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brentanostraat 49 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.423. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 606.720.

Verwachte verkoopprijs Brentanostraat 49
€ 640.423[ € 606.663 – € 670.522 ]
Verkoper houdt over€ 632.128−€ 8.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.381+€ 14.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brentanostraat 49 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.691 per m².

Verwachte vraagprijs Brentanostraat 49
Onder gem. in buurt Venserpolder-WestBoven gem.
€ 574.790[ € 546.051 – € 603.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.691[ € 5.406 – € 5.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venserpolder-West
€ 380.375[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brentanostraat 49 adviseren wij in een bod van € 640.423, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 574.790 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.720+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.423+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.444+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brentanostraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 574.790 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brentanostraat 49 in Amsterdam bedragen € 3.051 per maand bij een woningwaarde van € 606.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.967
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brentanostraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.720
Verwachte verkoopprijs€ 640.423
Verwachte vraagprijs€ 574.790
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVenserpolder-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venserpolder-West besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (35%)
C (33%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Venserpolder-West

Venserpolder-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbelink 15, 1102AL Amsterdam
Dubbelink 15
1991 · 103 m²
€ 565.283
Straatbeeld van George Sandstraat 11, 1102AG Amsterdam
George Sandstraat 11
1991 · 103 m²
€ 537.143
Straatbeeld van Marguerite Yourcenarstraat 22, 1102AJ Amsterdam
Marguerite Yourcenarstraat 22
1991 · 103 m²
€ 580.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brentanostraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.720 duidelijk in het hogere segment van Venserpolder-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brentanostraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brentanostraat 49 in Amsterdam.

Wat is Brentanostraat 49 in Amsterdam waard?
Brentanostraat 49 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.720 (bandbreedte € 533.914 – € 679.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venserpolder-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brentanostraat 49 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Brentanostraat 49 in Amsterdam is in juni 2026 € 574.790 (bandbreedte € 546.051 – € 603.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Brentanostraat 49 in Amsterdam?
Voor Brentanostraat 49 adviseren wij een bod van € 640.423 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brentanostraat 49 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brentanostraat 49 in Amsterdam bedragen € 3.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.967 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brentanostraat 49 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brentanostraat 49 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.215) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brentanostraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venserpolder-West is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Brentanostraat 49 ligt rond € 606.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brentanostraat 49?
Huishoudens in de buurt van Brentanostraat 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).