Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anna Blamansingel 163, 1102SV Amsterdam

Woningwaarde Anna Blamansingel 163

1102SV Amsterdam

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.862
+1,2%
[ € 465.399 – € 592.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.491[ € 473.566 – € 523.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.083[ € 531.341 – € 587.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Blamansingel 163 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 528.862 (€ 5.185 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 915Sinds mei +0,2%
+€ 6.29012 maanden +1,2%
€ -15.87012 mnd vs. NL -3,0%
Anna Blamansingel 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.862 voor Anna Blamansingel 163 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Blamansingel 163 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.083. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 528.862.

Verwachte verkoopprijs Anna Blamansingel 163
€ 561.083[ € 531.341 – € 587.273 ]
Verkoper houdt over€ 553.661−€ 7.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.455+€ 13.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Blamansingel 163 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.887 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Blamansingel 163
Onder gem. in buurt Venserpolder-WestBoven gem.
€ 498.491[ € 473.566 – € 523.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.887[ € 4.643 – € 5.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venserpolder-West
€ 380.375[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Blamansingel 163 adviseren wij in een bod van € 561.083, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 498.491 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.862+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.083+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.137+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Blamansingel 163 zal in bij een vraagprijs van € 498.491 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Blamansingel 163 in Amsterdam bedragen € 2.670 per maand bij een woningwaarde van € 528.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 264.000€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Blamansingel 163

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.862
Verwachte verkoopprijs€ 561.083
Verwachte vraagprijs€ 498.491
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVenserpolder-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venserpolder-West besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (35%)
C (33%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Venserpolder-West

Venserpolder-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Blamansingel 122, 1102SV Amsterdam
Anna Blamansingel 122
2006 · 102 m²
€ 529.494
Straatbeeld van Anna Blamansingel 157, 1102SV Amsterdam
Anna Blamansingel 157
2006 · 102 m²
€ 528.704
Straatbeeld van Drostenburg 8, 1102AM Amsterdam
Drostenburg 8
2016 · 150 m²
€ 841.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna Blamansingel 163 valt met een geschatte woningwaarde van € 528.862 duidelijk in het hogere segment van Venserpolder-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Anna Blamansingel 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Blamansingel 163 in Amsterdam.

Wat is Anna Blamansingel 163 in Amsterdam waard?
Anna Blamansingel 163 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.862 (bandbreedte € 465.399 – € 592.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venserpolder-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Blamansingel 163 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Anna Blamansingel 163 in Amsterdam is in juni 2026 € 498.491 (bandbreedte € 473.566 – € 523.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Blamansingel 163 in Amsterdam?
Voor Anna Blamansingel 163 adviseren wij een bod van € 561.083 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Blamansingel 163 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Blamansingel 163 in Amsterdam bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Blamansingel 163 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Blamansingel 163 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.290) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Blamansingel 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venserpolder-West is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Anna Blamansingel 163 ligt rond € 528.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Blamansingel 163?
Huishoudens in de buurt van Anna Blamansingel 163 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).