Huiswaardemeter

Woningwaarde Boris Pasternakstraat 145

1102TB Amsterdam

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.975
+2,1%
[ € 224.378 – € 285.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.737[ € 227.750 – € 251.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.182[ € 256.674 – € 283.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Boris Pasternakstraat 145 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.975 (€ 5.543 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 441Sinds september +0,2%
+€ 5.24612 maanden +2,1%
€ -4.42912 mnd vs. NL -1,8%
Boris Pasternakstraat 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.975 voor Boris Pasternakstraat 145 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boris Pasternakstraat 145 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.182. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 254.975.

Verwachte verkoopprijs Boris Pasternakstraat 145
€ 271.182[ € 256.674 – € 283.693 ]
Verkoper houdt over€ 266.949−€ 4.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.756+€ 7.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boris Pasternakstraat 145 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.212 per m².

Verwachte vraagprijs Boris Pasternakstraat 145
Onder gem. in buurt Venserpolder-WestBoven gem.
€ 239.737[ € 227.750 – € 251.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.212[ € 4.951 – € 5.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venserpolder-West
€ 350.583[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boris Pasternakstraat 145 adviseren wij in een bod van € 271.182, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 239.737 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.975+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.182+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.741+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boris Pasternakstraat 145 zal in bij een vraagprijs van € 239.737 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boris Pasternakstraat 145 in Amsterdam bedragen € 1.324 per maand bij een woningwaarde van € 254.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.247
OZB€ 11
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boris Pasternakstraat 145

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte46 m²
Perceeloppervlakte28 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.975
Verwachte verkoopprijs€ 271.182
Verwachte vraagprijs€ 239.737
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVenserpolder-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venserpolder-West besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (35%)
C (33%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Venserpolder-West

Venserpolder-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbusselaan 30, 1102TX Amsterdam
Barbusselaan 30
1984 · 42 m²
€ 303.779
Straatbeeld van Boris Pasternakstraat 565, 1102TG Amsterdam
Boris Pasternakstraat 565
1984 · 50 m²
€ 303.264
Straatbeeld van Barbusselaan 155, 1102TT Amsterdam
Barbusselaan 155
1984 · 52 m²
€ 314.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.975 is Boris Pasternakstraat 145 een van de meer betaalbare woningen in Venserpolder-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boris Pasternakstraat 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boris Pasternakstraat 145 in Amsterdam.

Wat is Boris Pasternakstraat 145 in Amsterdam waard?
Boris Pasternakstraat 145 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.975 (bandbreedte € 224.378 – € 285.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venserpolder-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boris Pasternakstraat 145 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Boris Pasternakstraat 145 in Amsterdam is in oktober 2026 € 239.737 (bandbreedte € 227.750 – € 251.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Boris Pasternakstraat 145 in Amsterdam?
Voor Boris Pasternakstraat 145 adviseren wij een bod van € 271.182 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boris Pasternakstraat 145 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boris Pasternakstraat 145 in Amsterdam bedragen € 1.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.247 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boris Pasternakstraat 145 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boris Pasternakstraat 145 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.246) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boris Pasternakstraat 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venserpolder-West is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Boris Pasternakstraat 145 ligt rond € 254.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boris Pasternakstraat 145?
Huishoudens in de buurt van Boris Pasternakstraat 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).