Huiswaardemeter

Woningwaarde Boris Pasternakstraat 443

1102TE Amsterdam

48 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.689
+2,1%
[ € 230.286 – € 293.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.157[ € 233.849 – € 258.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.202[ € 263.314 – € 291.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Boris Pasternakstraat 443 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.689 (€ 5.452 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 453Sinds september +0,2%
+€ 5.38412 maanden +2,1%
€ -4.54612 mnd vs. NL -1,8%
Boris Pasternakstraat 443
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.689 voor Boris Pasternakstraat 443 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boris Pasternakstraat 443 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.202. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 261.689.

Verwachte verkoopprijs Boris Pasternakstraat 443
€ 278.202[ € 263.314 – € 291.032 ]
Verkoper houdt over€ 273.892−€ 4.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.916+€ 7.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boris Pasternakstraat 443 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.128 per m².

Verwachte vraagprijs Boris Pasternakstraat 443
Onder gem. in buurt Venserpolder-WestBoven gem.
€ 246.157[ € 233.849 – € 258.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.128[ € 4.872 – € 5.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venserpolder-West
€ 347.455[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boris Pasternakstraat 443 adviseren wij in een bod van € 278.202, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 246.157 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.689+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.202+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.112+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boris Pasternakstraat 443 zal in bij een vraagprijs van € 246.157 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boris Pasternakstraat 443 in Amsterdam bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 261.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 11
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boris Pasternakstraat 443

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte48 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.689
Verwachte verkoopprijs€ 278.202
Verwachte vraagprijs€ 246.157
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVenserpolder-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venserpolder-West besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (35%)
C (33%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Venserpolder-West

Venserpolder-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boris Pasternakstraat 565, 1102TG Amsterdam
Boris Pasternakstraat 565
1984 · 50 m²
€ 303.264
Straatbeeld van Barbusselaan 155, 1102TT Amsterdam
Barbusselaan 155
1984 · 52 m²
€ 314.742
Straatbeeld van Barbusselaan 30, 1102TX Amsterdam
Barbusselaan 30
1984 · 42 m²
€ 303.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.689 is Boris Pasternakstraat 443 een van de meer betaalbare woningen in Venserpolder-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boris Pasternakstraat 443

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boris Pasternakstraat 443 in Amsterdam.

Wat is Boris Pasternakstraat 443 in Amsterdam waard?
Boris Pasternakstraat 443 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.689 (bandbreedte € 230.286 – € 293.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Venserpolder-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boris Pasternakstraat 443 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Boris Pasternakstraat 443 in Amsterdam is in oktober 2026 € 246.157 (bandbreedte € 233.849 – € 258.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Boris Pasternakstraat 443 in Amsterdam?
Voor Boris Pasternakstraat 443 adviseren wij een bod van € 278.202 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boris Pasternakstraat 443 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boris Pasternakstraat 443 in Amsterdam bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boris Pasternakstraat 443 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boris Pasternakstraat 443 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 5.384) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boris Pasternakstraat 443?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venserpolder-West is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Boris Pasternakstraat 443 ligt rond € 261.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boris Pasternakstraat 443?
Huishoudens in de buurt van Boris Pasternakstraat 443 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).