Huiswaardemeter

Woningwaarde Boris Pasternakstraat 511

1102TE Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.795
+2,1%
[ € 307.820 – € 391.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.639[ € 311.257 – € 344.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.526[ € 350.475 – € 387.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Boris Pasternakstraat 511 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.795 (€ 5.221 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 605Sinds september +0,2%
+€ 7.19612 maanden +2,1%
€ -6.07712 mnd vs. NL -1,8%
Boris Pasternakstraat 511
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.795 voor Boris Pasternakstraat 511 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boris Pasternakstraat 511 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.526. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 349.795.

Verwachte verkoopprijs Boris Pasternakstraat 511
€ 370.526[ € 350.475 – € 387.368 ]
Verkoper houdt over€ 365.200−€ 5.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.087+€ 9.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boris Pasternakstraat 511 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.890 per m².

Verwachte vraagprijs Boris Pasternakstraat 511
Onder gem. in buurt Venserpolder-WestBoven gem.
€ 327.639[ € 311.257 – € 344.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.890[ € 4.646 – € 5.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venserpolder-West
€ 350.583[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boris Pasternakstraat 511 adviseren wij in een bod van € 370.526, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 327.639 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.795+6,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.526+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.052+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boris Pasternakstraat 511 zal in bij een vraagprijs van € 327.639 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boris Pasternakstraat 511 in Amsterdam bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 349.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boris Pasternakstraat 511

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.795
Verwachte verkoopprijs€ 370.526
Verwachte vraagprijs€ 327.639
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVenserpolder-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venserpolder-West besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (35%)
C (33%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Venserpolder-West

Venserpolder-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbusselaan 155, 1102TT Amsterdam
Barbusselaan 155
1984 · 52 m²
€ 314.742
Straatbeeld van Boris Pasternakstraat 481, 1102TE Amsterdam
Boris Pasternakstraat 481
1984 · 83 m²
€ 346.442
Straatbeeld van Boris Pasternakstraat 565, 1102TG Amsterdam
Boris Pasternakstraat 565
1984 · 50 m²
€ 303.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boris Pasternakstraat 511 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.795 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Venserpolder-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boris Pasternakstraat 511

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boris Pasternakstraat 511 in Amsterdam.

Wat is Boris Pasternakstraat 511 in Amsterdam waard?
Boris Pasternakstraat 511 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.795 (bandbreedte € 307.820 – € 391.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venserpolder-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boris Pasternakstraat 511 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Boris Pasternakstraat 511 in Amsterdam is in oktober 2026 € 327.639 (bandbreedte € 311.257 – € 344.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Boris Pasternakstraat 511 in Amsterdam?
Voor Boris Pasternakstraat 511 adviseren wij een bod van € 370.526 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boris Pasternakstraat 511 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boris Pasternakstraat 511 in Amsterdam bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boris Pasternakstraat 511 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boris Pasternakstraat 511 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.196) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boris Pasternakstraat 511?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venserpolder-West is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Boris Pasternakstraat 511 ligt rond € 349.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boris Pasternakstraat 511?
Huishoudens in de buurt van Boris Pasternakstraat 511 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).