Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeninlaan 147

1102TJ Amsterdam

Te koop
42 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 7.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.159
+2,1%
[ € 271.180 – € 345.138 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.286[ € 308.869 – € 341.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeninlaan 147 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.159 (€ 7.337 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 533Sinds september +0,2%
+€ 6.34012 maanden +2,1%
€ -5.35312 mnd vs. NL -1,8%
Boeninlaan 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.159 voor Boeninlaan 147 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeninlaan 147 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.286. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 308.159.

Verwachte verkoopprijs Boeninlaan 147
€ 326.286[ € 308.869 – € 341.381 ]
Verkoper houdt over€ 321.447−€ 4.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.962+€ 8.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.447

Wat is de vraagprijs?

Boeninlaan 147 in Amsterdam staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.881 per m².

Vraagprijs Boeninlaan 147
Onder gem. in buurt Venserpolder-WestBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.881[ € 6.537 – € 7.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venserpolder-West
€ 350.583[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeninlaan 147 adviseren wij in een bod van € 326.286, dat 12,9% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.159+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.286+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.600+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeninlaan 147 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeninlaan 147 in Amsterdam bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 308.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeninlaan 147

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte42 m²
Perceeloppervlakte32 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.159
Verwachte verkoopprijs€ 326.286
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVenserpolder-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venserpolder-West besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (35%)
C (33%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Venserpolder-West

Venserpolder-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barbusselaan 30, 1102TX Amsterdam
Barbusselaan 30
1984 · 42 m²
€ 303.779
Straatbeeld van Boeninlaan 307, 1102TK Amsterdam
Boeninlaan 307
1985 · 41 m²
€ 281.889
Straatbeeld van Boris Pasternakstraat 565, 1102TG Amsterdam
Boris Pasternakstraat 565
1984 · 50 m²
€ 303.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.159 is Boeninlaan 147 een van de meer betaalbare woningen in Venserpolder-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boeninlaan 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeninlaan 147 in Amsterdam.

Wat is Boeninlaan 147 in Amsterdam waard?
Boeninlaan 147 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.159 (bandbreedte € 271.180 – € 345.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venserpolder-West.
Wat is de vraagprijs van Boeninlaan 147 in Amsterdam?
Boeninlaan 147 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeninlaan 147 in Amsterdam?
Voor Boeninlaan 147 adviseren wij een bod van € 326.286 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeninlaan 147 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boeninlaan 147 in Amsterdam bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeninlaan 147 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeninlaan 147 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.340) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeninlaan 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venserpolder-West is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Boeninlaan 147 ligt rond € 308.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeninlaan 147?
Huishoudens in de buurt van Boeninlaan 147 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).