Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeninlaan 351

1102TL Amsterdam

Te koop
41 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 7.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.518
+1,2%
[ € 257.416 – € 327.620 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.854[ € 294.168 – € 325.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeninlaan 351 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 292.518 (€ 7.135 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 506Sinds mei +0,2%
+€ 3.47912 maanden +1,2%
€ -8.77812 mnd vs. NL -3,0%
Boeninlaan 351
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.518 voor Boeninlaan 351 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeninlaan 351 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.854. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 292.518.

Verwachte verkoopprijs Boeninlaan 351
€ 309.854[ € 294.168 – € 325.132 ]
Verkoper houdt over€ 305.196−€ 4.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.201+€ 8.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.196

Wat is de vraagprijs?

Boeninlaan 351 in Amsterdam staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.707 per m².

Vraagprijs Boeninlaan 351
Onder gem. in buurt Venserpolder-WestBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.707[ € 6.372 – € 7.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Venserpolder-West
€ 380.375[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeninlaan 351 adviseren wij in een bod van € 309.854, dat 12,7% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.518+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.854+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.347+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeninlaan 351 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeninlaan 351 in Amsterdam bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 292.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 146.000€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.430
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeninlaan 351

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte41 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.518
Verwachte verkoopprijs€ 309.854
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVenserpolder-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venserpolder-West besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.660 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (35%)
C (33%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Venserpolder-West

Venserpolder-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Blamansingel 122, 1102SV Amsterdam
Anna Blamansingel 122
2006 · 102 m²
€ 529.494
Straatbeeld van Anna Blamansingel 157, 1102SV Amsterdam
Anna Blamansingel 157
2006 · 102 m²
€ 528.704
Straatbeeld van Anna Blamansingel 163, 1102SV Amsterdam
Anna Blamansingel 163
2006 · 102 m²
€ 528.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.518 is Boeninlaan 351 een van de meer betaalbare woningen in Venserpolder-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boeninlaan 351

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeninlaan 351 in Amsterdam.

Wat is Boeninlaan 351 in Amsterdam waard?
Boeninlaan 351 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.518 (bandbreedte € 257.416 – € 327.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venserpolder-West.
Wat is de vraagprijs van Boeninlaan 351 in Amsterdam?
Boeninlaan 351 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeninlaan 351 in Amsterdam?
Voor Boeninlaan 351 adviseren wij een bod van € 309.854 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeninlaan 351 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boeninlaan 351 in Amsterdam bedragen € 1.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.430 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeninlaan 351 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeninlaan 351 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.479) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeninlaan 351?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venserpolder-West is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Boeninlaan 351 ligt rond € 292.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeninlaan 351?
Huishoudens in de buurt van Boeninlaan 351 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).